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村委会收回宅基地使用权案例
小产权房纠纷
案例
卖主把小产权房子
收回
去怎么办
答:
2006年1月,王强与孙林签订《房屋转让合同》,约定:王强为原房屋产权人(小产权)。经双方协商,产权人王强愿将本套房屋的所有权卖给孙林。本房屋的出售价格为135000元。本房屋属于小产权房屋,买受人应遵守当地
村委会
的有关制度和规定。随后,王强与孙林履行了该合同,房款两清。哪知天有不测风云。...
老人不在了,家里的老宅该归谁?
村委
有
权收回
吗?
答:
当村民在使用农村宅基地的过程中,农村的宅基地所有权归集体,但使用权归农民个人,只要农民的房屋是合法财产,并且该房屋还存在,村集体就无
权收回
村民的
宅基地使用权
。只有在宅基地长期闲置的情况下,或者农民失去对宅基地使用权的情况下,对于不符合使用农村宅基地的,
村委会
有权将其收回。所以在日常当...
如果有
宅基地
证没有建房
村委会
有
权收回
吗
答:
宅基地
闲置超过两年的
会收回
。我国土地管理法规定了,农村宅基地批准必须经过县级人民政府的审批,如果经过审批的宅基地闲置超过两年,集体可以收回该处宅基地;如果是已经批准建设的宅基地,可以延长期限,但是也必须在一年内建设完工,不得拖延,否则还是会收回。有宅基地没盖房子怎么赔偿?农村的宅基地不是...
村委会
有权
收回宅基地
吗
答:
宅基地
村委会
有
权收回
。根据法律规定,有以下情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可
收回宅基地使用权
:1、为乡镇村公共设施和公益事业建设,需使用宅基地的;2、不按照批准的用途使用宅基地的;3、因撤销、迁移等原因而停止使用宅基地的。农村宅基地可以继承:我国土地和房屋是分别...
宅基地
无偿分配,
村委会
就可随意
收回
?认清5点保护自身权益
答:
还说农民宅基地是集体无偿分配,集体经济组织或者
村委会
就可以无偿收回,还列举了可以
收回宅基地
的三种情况,包括没有按照合同约定使用宅基地或者没有按照约定建造房屋的,长期没有使用宅基地的,
宅基地使用权
人死亡或者丧失民事行为能力、其继承人未经批准占用宅基地或者拒不缴纳宅基地使用费的等。确实是,...
浙江宅基地管理办法中
收回宅基地
的条件是什么
答:
在浙江省
村委会收回宅基地
的法定条件是,当事人以欺骗方法获得宅基地的,非法转让
宅基地使用权
的,获得了宅基地使用权以后本人没有任何特殊情况,在两年内一直没有修房子的,实施旧村改造的村民已经迁入新村等情形。一、浙江宅基地管理办法中收回宅基地的条件是什么?《浙江省农村宅基地管理办法》第十五条 ...
卖出去的
宅基地
上的房子的
收回
答:
房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条
宅基地使用权
人依法对集体所有的土地享有占有和...
闲置的
宅基地村委
有
权收回
吗
答:
有
权收回
,且没有补偿。
宅基地
属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房,农民只有
使用权
,没有处分权,不能作为个人财产处置。农民户口已迁出农村,就不是该村村民了,村集体有权收回其闲置的宅基地,且不用支付补偿。一、
村委会
以下情形有权收回村民的宅基地(一)宅基地闲置两年以上的;...
村委会
有
权收回
村民的
宅基地
吗
答:
法律分析:宅基地属于村集体所有,农户只有宅基地使用权。有下列情形之一的,报经市或县人民政府批准,可以注销其土地使用证或者用地批准文件,由
村民委员会
或农村集体经济组织
收回宅基地使用权
:1、为乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地(这种情况对土地使用权人会给予适当补偿);2、不按照...
村委会
可以强制
收回宅基地
答:
一般情况下,
村委会
不可以强制
收回宅基地
。但村委会以下情形有
权收回
村民的宅基地:宅基地闲置两年以上的;存在不正当
使用
宅基地行为的;通过不正当行为得到宅基地的;一户多宅的;宅基地权属不清的;因农村建设需要被国家列为征收对像并给予合理补偿的。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用...
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