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村集体的宅基地怎么转让
宅基地
可以买卖吗
答:
二.
转让宅基地
的时候必须是转让给本集体经济组织的人,如果以前是本村的人,但是户口转出的,是不能进行转让的。三、受让方是本村户口,但没有宅基地和住房的,也符合宅基地使用条件的,可以通过土地管理部门进行合法
的转让
。四、在转让宅基地的时候必须要经过本
村集体
组织三分之二以上的人同意,转让...
农村
宅基地 问题
怎么
可以
宅基地转让
答:
(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经
集体
组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合
宅基地
分配条件。宅基地使用权
的转让
必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的
农村
住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人...
村里
的宅基地
能不能过户给别人
答:
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交
农村集体
经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。《物权法》第一百五十三条规定:“
宅基地
使用权的取得、行使和
转让
,适用土地管理法等法律和国家有关规定。
农村宅基地
本村人能转给本村人吗
答:
二、
农村宅基地转让
的规定1、转让主体具有特定性:限于本集体经济组织内部成员。因为宅基地的初始取得的无偿性,具有一定的福利性质和社会保障功能,所以宅基地的使用权人必须是符合申请宅基地条件的
农村集体
经济组织成员,在
转让农村宅基地
时也要严格遵循这一规定。2、转让的前提是转让方必须有住房保障基于...
私下
转让宅基地
有效吗,
怎样
合法买一块宅基地,宅基地买卖无效十倍赔偿...
答:
宅基地所有权属于
集体
,使用权由农民个人享有,农民买卖在宅基地上自建的房屋的,宅基地使用权也随着转移,此时,
宅基地的转让
是有效的,只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。
怎样
合法买一块宅基地很多人都想要在
农村
买一块宅基地用来盖房,那在农村,怎样合法买一块...
农村宅基地转让
有效吗,
怎么转让
答:
(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经
集体
组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合
宅基地
分配条件。2、宅基地使用权
的转让
必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的
农村
住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)...
农村宅基地
可以过户吗
答:
农村
宅基地
可以过户,但是只能过户给本
村集体的
人,如果过户给别人的话,是不受法律保护的。其次办理过户必须满足以下条件:1.
转让
房子的人必须要有2处以上的农村房屋(包含基地);2.同一个集体内部成员转让;3.受让人没有住房和宅基地,并符合宅基地使用权;4.转让前必须取得集体组织同意。二、
如何
解决...
村里
宅基地
有土地证可以过户吗
答:
农村
村民建住宅,应当由乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请
宅基地
的,不予批准。”第六十三条规定:“农民
集体
所有的土地的使用权不得出让、
转让
或者出租用于非农业建设。”所以,宅基地属于集体所有,...
宅基地
可以
转让
给本村村民么
答:
一、
宅基地转让
给本村人合法吗? 农村宅基地使用权可以转让,但是必须具备以下条件: 1、经本集体经济组织(村委会或者
村集体
全体成员,一般需要公示)同意; 2、转让人与受让人为同一集体经济组织成员(可以简单理解为同一个村子的人); 3、受让人不能违反“一户多宅”的原则,在接受转让时本人...
农村的宅基地转让
政策是
怎么
规定的
答:
因为提供了无期限
的宅基地
,
农村
居民享有了基本稳定的居住条件,客观上维护了农村生活的稳定。因此,宅基地使用权只是基于
集体
经济组织成员资格而享有的一项福利性权利,只能在本集体经济组织成员之间流转。农村宅基地可以
转让
吗 《宪法》第十条第四款规定:“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法...
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