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楼房拆迁算上公摊面积吗
房屋拆迁公摊面积
也可以要补偿吗
答:
法律分析:根据
拆迁
法律的规定,保障被征收人居住条件,对于
公摊面积
应当补偿。法律依据:《国有土地上
房屋
征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府...
...是按住房
面积算
还是建筑面积 还是使用面积算 要加
公摊面积吗
...
答:
没有电梯的 大约有20年左右历史的住房,按照当时的规范来说,是没有公摊的,房产证上的面积就是
房屋
的实际面积.而现在的住房,例如70平方的
房子
,是包含
公摊面积
在内的.就你
拆迁
情况而言,你要拆迁的面积无论是40平方还是59.33平方,拆迁办都会委托测量队进行重新测绘,那时可以比较清楚的明白你房屋的情况,...
拆迁
房为何百分之二十的
公摊面积
,水分如此之大,这还是有利于人么,为...
答:
回答:按现行法律规定,
拆迁
房安置不包括
公摊面积
。
拆迁
回迁房有
公摊面积
么
答:
拆迁
回迁房有
公摊面积
。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影
面积计算
。公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房...
拆迁
安置房是否有
公摊面积
求答案
答:
拆迁
安置房有
公摊面积
。一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%。带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%。高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。其公式为公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数。各套 ( ...
拆迁
补偿后回迁房还有
公摊吗
?
答:
这种情况下,
公摊面积
算不算
房屋拆迁
补偿安置面积?从国家法律层面来说,法律并没有具体到公摊面积这一层次。根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》、《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》等规定,无论是国有土地上房屋征收,还是集体土地上房屋拆迁,都不能...
拆迁
安置房有
公摊面积
合理吗
答:
拆迁
安置房有
公摊面积
不合理。征收集体土地,补偿原则是保障被征地农民原有生活水平不降低,而农村的
房屋
是没有公摊面积的,所以拆迁安置房有公摊面积是不合理的。公摊面积包括:1、电梯井,尺寸是按照电梯选型来确定的,井壁上安装电梯轨道和配重轨道,预留的门洞安装电梯门;2、管道井,走各种管道的空间,...
拆迁
户的安置房存不存在
公摊面积
,具体的规定是什么?
答:
拆迁
房也是有
公摊面积
的。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间。多层住宅楼,公摊系数在10%-15%之间;小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅,公摊系数在20%-25%左右。
回迁房也需要负担
公摊面积吗
答:
回迁房需要负担
公摊面积
材料补充:按照国务院《中华人民共和国征收
拆迁
补偿条例》等文件,拆迁实物补偿,返迁
房屋面积
包含公摊。知识拓展:实际操作中可与开发商讨价还价,因为在拆迁过程中,一般会搞模拟拆迁,也就是开发商与原居民讨价还价的过程,最终达成一致意见,补偿标准可能不会完全一样,这样,谈下来...
房屋拆迁公摊面积
在拆迁时到底是不是必需结算的?
答:
(六)补偿
房屋
的
公摊面积
单独计入应补偿面积。”据了解,按照以上标准,相比2006年
拆迁
管理法规的补偿标准,增加了规定“补偿房屋的公摊面积单独计入补偿面积”,即补偿房屋的公摊面积部分,作为应补偿面积,由征收人给予补偿。“这样就把公摊面积还给居民了,让居民改善住房面积。”公用建筑面积 是指由整栋楼...
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