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次承租人的权利怎么保障
租赁期限不得超过多少年?
答:
第七百一十八条 【推定出租人同意转租】出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。 第七百一十九条 【
次承租人
代位求偿权】承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律...
或在同等条件下,乙方享有优先租赁
权
和转让权是什么意思
答:
房东就同一房屋签订多份租赁合同的,如果合同均有效,各
承租人
都要求履行合同的,一般按照下列顺序进行:首先由已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权。 如果都没有占有该租赁房屋,则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁权,仍然无法确定的,由租赁合同成立在先的承租人取得房屋的租赁权。 《最高人民法院关于...
房屋二次转租合同模板参考
答:
甲方(发包人) 乙方(承包人): 根据《中华人民共和国合同法》及其相关的法律、法规。为
保障
租赁双方的合法
权益
,在平等、自愿的基础上,经甲、乙双方协商一致,就乙方向甲方租赁厂房订立本合同如下; 一、甲方自愿将坐落在: ,厂房使用面积 平方米出租给乙方使用,厂房包括机器设备及部分附属房间。乙方已对甲方所要
承租的
...
...合同马上就要到期,我打算续租,可房东不让转让,我该
怎么
办...
答:
如果不行,则要看签订的租房合同是
如何
约定的,看下里面是否对于租期有一定的约定,如果没有,那只能单方面终止合同,有可能押金退不回来或者只能退回部分。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。由于
次承租人
与出租人并无直接的租赁关系,次承租人自然无权要求出租人承担违约责任。至于次承租人...
民法典关于租房的规定?
答:
第七百一十八条 【推定出租人同意转租】出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。 第七百一十九条 【
次承租人
代位求偿权】承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人...
未经允许转租给第三方的后果
答:
产生的法律后果为,转租合同无效,因为合同无效导致
次承租人
损失的,次承租人有权向转租人请求损害赔偿;且因承租人转租为严重违约行为,出租人有权终止合同,并得请求损害赔偿。一、承租人未经同意转租
有什么
后果承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁...
次承租人
解除租赁合同
怎么
办?
视频时间 00:00
租户的法律
权益
答:
2、
承租人
在租赁物需要维修时,可以要求出租人在合理期限内维修。3、 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。4、优先购买权。5、 经出租人同意,可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。6、在租赁期限内,承租的住宅用房因国家建设需要拆迁,承租人有获得安置
的权利
。法律依据:《中华...
租赁期限届满房屋
承租人
享有以同等条件优先承租
的权利
答:
2、为了
保障承租人的
优先购买权,民法典要求出租人在出卖租赁房屋时,要提前通知承租人,如果承租人得到通知后15日内未明确表示购买的,就视为其放弃优先购买权,出租人可以对他人进行出售。如果出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,则构成对承租人优先购买权的侵害,承租人有权...
租房者
有什么权利
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视频时间 00:53
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