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次承租人的权利怎么保障
承租人
对房屋享有什么
权利
答:
具体押金是否可以退还以及应该
怎么
退要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金。《中华人民共和国民法典》第七百五十八条规定,当事人约定租赁期限届满租赁物归
承租人
所有,承租人已经支付大部分租金,但是无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物,...
以承包经营或联营的方式掩盖转租的目的,合同效力
如何
?2020-10-02_百度...
答:
而承租方乙为了规避“不得转租”的约定及法律规定,与第三人丙签订了《承包经营协议》或者《联营协议》以此达到转租的目的,那么此种情形下《承包经营协议》或者《联营协议》的效力
如何
呢? 笔者拟从法律规定、司法实践、
次承租人的
自我保护三个方面探讨此问题。 (一)法律规定 合同的效力判断无需从正面判断,而是判断...
房屋转租
承租人有什么权利
义务
答:
法律分析:房屋转租承租人有以下权利义务:1、要求出租人履行房屋租赁合同
的权利
。2、从转租中获取收益的权利。3、修缮租赁房屋的义务。4、通知
次承租人
房屋租赁合同终止的义务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的...
违法转租
次承租人
可以解除合同吗
答:
(二)房屋转租合同涉及三方当事人的权利义务关系一般的合同只涉及两方当事人的权利义务关系,如房屋租赁合同只涉及出租人和
承租人的权利
义务关系,但房屋转租合同涉及三方当事人,即出租人、承租人、
次承租人
之间的权利义务关系。首先,房屋转租合同的成立,必须以出租人同意为条件,未经出租人同意,承租人...
承租人
是房东还是租客
答:
但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。承租人优先购买权的注意事项有:1、仅限于房屋租赁场合;2、出租人出卖出租房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人;3、出租人侵害承租人优先权的,承租人可主张赔偿损失;4、在转租的场合,
次承租人
与承租人都有优先购买权,二者发生冲突的...
承租人全额退还租金给
次承租人
还需要支付吗
答:
次承租人可以支付承租人所欠租金。 一般来说,根据合同的相对性,租金应当由承租人向出租人支付,租赁物合法转租给第三人之后,租金由次承租人向承租人支付,但是现实中可能会出现承租人拖欠租金的情形,这直接影响到
次承租人权利
的享有,此时次承租人可以代承租人支付其所欠的租金,冲抵充抵次承租人...
追偿权的法律依据是什么
答:
《中华人民共和国民法典》第七百条保证人承担保证责任后,除当事人另有约定外,有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿,享有债权人对债务
人的权利
,但是不得损害债权人的利益。第七百一十九条承租人拖欠租金的,
次承租人
可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力...
次承租人的
损失谁补偿
答:
次承租人的
损失由承租人赔偿。次承租人与承租人是合同的相对方,具有相应
的权利
和义务。具体情况是,承租人未经出租人同意,将 房屋转租 给次承租人的,该转租行为无效,给次承租人造成的损失应当由承租人补偿。 《 民法典 》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人...
和二房东签订的房屋租赁合同有法律效力吗?
视频时间 01:20
次承租人
向谁支付租金
答:
法律分析:
次承租人
应向谁支付租金应当分以下情况决定:1、出租人和转租人合同未解除的,一般应当向转租人支付租金;2、合同解除的,向出租人支付租金。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同...
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