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次承租人的权利怎么保障
户口在就有
承租权
吗
答:
至于
次承租人
是否可向承租人提出请求,则应视次承租人是否为善意而定。次承租人知道或者应当知道承租人未取得出租人的同意而仍与之订立转租合同的,应无权要求承租人承担违约责任。只有在次承租人不知或不应当知道承租人未取得出租人的同意,即误信
承租人的
转租为同意转租的,承租人才应对次承租人负违约...
民法典规定在租赁合同中租赁期限不得超过几年
答:
第七百一十八条 【推定出租人同意转租】出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。 第七百一十九条 【
次承租人
代位求偿权】承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约...
关于追偿权的法律规定有哪些
答:
《 民法典 》第七百条,保 证人 承担保证责任后,除当事人另有约定外,有权在其承担保证责任的范围内向 债务人 追偿,享有 债权人 对债务
人的权利
,但是不得损害债权人的利益。 《民法典》第七百一十九条 承租人拖欠租金的,
次承租人
可以代承租人支付其欠付的租金和 违约金 ,但是转租合同对出租...
房屋租赁优先权法律
怎么
规定
答:
(2)出租人的通知义务。出卖人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,以便承租人考虑是否购买。 (3)优先购买权发生的要件。承租人仅仅是在同等条件之下才享有优先于他人购买租赁房屋
的权利
。 (4)承租人应当在合理期限内行使优先购买权。 对
承租人的
优先
承租权
没有加以明确。我们认为,优...
优先续租权的法律规定
答:
、优先
承租权
的行使期限应按照合同约定,若未约定
权利
行使的期间,其行使期间为出租人继续出租租赁标的的合理期间。原
承租人
收到出租
人的
招租通知之日起至收到招租结束通知之日的这段期间都在“合理期间”内,是否可以延长至收到招租结束通知之日后的几天内,应当依招租方式等的不同而具体判断。房屋的“...
房屋转租需要注意什么?
答:
其例外只能是出租人与承租人、
次承租人
三方对延长租赁期限达成协议。房屋转租注意事项3、承租人不退出租赁关系,既享有承担原租赁合同中的承租人
权利
义务,也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然,这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。房屋转租注意事项4、租赁合同...
房屋租赁合同解除出租人要求
次承租人
腾房可以吗
答:
E、法律规定的其他情形。(3)违约情况下解除房屋租赁合同依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示,是受法律保护的,双方当事人应认真履行。但由于
承租人
可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议,有可能在与出租人未协商或协商未果的情况下,擅自搬离承租房屋,停止履行合同义务。这种情况属于承租...
租赁合同
权益
是否可以转让
答:
租赁合同
权益
经出租人同意可以转让。转让租赁合同权益需经出租人同意、由承租人与
次承租人
签订新的租房合同。租房合同中已经约定可以转租的或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。【法律依据】《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租...
优先续租权的法律规定
答:
、优先
承租权
的行使期限应按照合同约定,若未约定
权利
行使的期间,其行使期间为出租人继续出租租赁标的的合理期间。原
承租人
收到出租
人的
招租通知之日起至收到招租结束通知之日的这段期间都在“合理期间”内,是否可以延长至收到招租结束通知之日后的几天内,应当依招租方式等的不同而具体判断。房屋的“...
房客欠房租找不到人
怎么
办
答:
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十九条 承租人拖欠租金的,
次承租人
可以代承租人支付其欠付的租金和...
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