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民法关于房屋租赁的法律
房屋出租
期间房东可以进入房屋吗?
答:
依据
法律相关
规定,除公安机关等部门工作人员出于公务需要之外,任何人不得随意侵犯私人住宅。房东在没有征得承租人同意的情况下,进入
出租房
是违法的,这不仅是
对房屋
承租人的不尊重,还侵犯了承租人的私人空间。第七条
房屋租赁
当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的由当事人双方约定,一般应当包括...
出租房
内死人了
对
房主应如果补偿?
答:
承租人在
房屋
内,可能会经历生育、老去、疾病和死亡,这些人身体上发生的变化,
法律
予以承认和尊重,不会认为生老病死会给他人造成损失,即使造成损失,那也是天命,非人力所能抗拒。从法律规定来看,《
民法
典》第七百零三条规定,
租赁
合同是
出租
人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
在
法律
上讲,跟二房东签的合同有效吗?
答:
若合同上原房东明确表示不允许转租等调理,那么租客与二房东的合同则视为无效,若原房东与二房东之间的合同并未明确写明允许不允许转租,那么最终由法院判定。《
民法
典》第七百一十六条 【承租人
对租赁
物转租】承租人经
出租
人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁...
出租房子
需要办营业执照吗?
答:
房屋租赁
当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。《
民法
典》第二百一十五条当事人之间订立
有关
设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除
法律
另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第七百零六条当事人未依照法律、行政
法规
规定办理租赁合同登记备案手续...
承租人
对租赁房屋的
占有是有权占有吗
答:
出租
方为了防止承租人擅自改建
租赁房屋
,应加强管理和巡视租赁房屋,同时在租赁合同中约定承租人的违约责任。承租人
对房屋的
权利具体如下,其一依据租赁合同的约定占有、使用该房屋;其二在同等条件之下,对该房屋享有优先承租权;其三在同等条件之下,对该房屋有优先购买权。
法律
依据《中华人民共和国
民法
典》 ...
合同没到期,房主不租了,房客不搬怎么办
答:
房屋合同没到期,则应当履行到合同到期。在
房屋租赁
合同关系中有一个法定原则——即“买卖不破租”的原则,即使可租赁合同期内房屋发生交易,新房东也有义务履行原承租合同。双方可以协商解决,由违约方承担相应的违约责任或
对
承租人予以一定的损益补偿。租客不肯搬出,房东不能强制,让租客搬出。
法律
分析...
租房
合同写了租满6个月才退押金,但是因为工作原因住了5个月那边住了...
答:
法律
依据《中华人民共和国
民法
典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《商品
房屋租赁
管理办法》 第七条 房屋租赁当事人应当依法订立...
出租房屋
需要办理营业执照吗
答:
房屋租赁
当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。《
民法
典》第二百一十五条当事人之间订立
有关
设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除
法律
另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第七百零六条当事人未依照法律、行政
法规
规定办理租赁合同登记备案手续...
租房
租金如何扣除个人所得税
答:
在此意义上,
租赁
合同押金具有履约保证金及违约金的双重功能。《
民法
典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。希望以上内容能
对
您有所帮助,如果您还有其它问题请咨询专业律师。【
法律
依据】:《中华人民共和国个人所得税法...
16周岁可以
租房
子住吗
答:
需要和房东签订
房屋租赁
协议后才可以租。二、
租房
一般程序如下:1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项;2、拟定房屋租赁合同后,双方签字;3、按照合同约定支付
房租
、交付房屋;4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。根据《
民法
典》第七百零四条的规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、...
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