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民法典业主合法权利有哪些
民法典业主
投票权数确定方法
答:
由此可见,一旦物业管理不到位,应该找业主委员会积极协调,尽量不要拒绝缴纳物业费。因为物业费延期缴纳,会产生滞纳金的。物业有
权利
不让业主车辆进小区吗物业没绝对的权利禁止业主车辆进小区,但为了公共安全
业主有
责任配合。如果业主将车辆放入房间内部,则物业一般无权干涉。如果业主占用公共区域停放车辆,...
民法
的六大原则是什么
答:
这一原则是由
民法
调整对象的特点决定的。我国民法调整的社会关系是平等主体之间的财产关系和人身关系,因而平等原则必然贯穿我国民法始终。(二)自愿原则 自愿原则是指民事主体在不违反国家强制性规定的情况下,有权依自己的意愿从事民事活动。当事人从事民事活动必须自主自愿,任何民事主体都不能借助于经济优势...
《物权法》第77条
业主
将住宅改变为经营性用房要遵守
哪些
法律、法规以及...
答:
《物权法》第七十七条规定:
业主
不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。同时《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第10条和第11条、《
民法
通则》、...
小区
业主
占用公共区域违反
哪些
法律法规
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定,对
业主具有
法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害
业主合法权益
的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其...
民法典业主
大会表决规则
答:
对其他表决事项(
包括
维修资金的使用)实际实现了“少数决”。具体言之,专有部分面积占比三分之二以上的
业主
且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,即2/3×1/2=1/3。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十八条 下列...
2020年
民法典
合同法房产公司把房屋出租去后再卖给
业主合法
吗?
答:
房产公司把房屋出租出去后,再卖给
业主
,这个属于一屋两卖,属于小区开发商违规,你可以起诉开发商,让开发商赔偿你的损失。开发商违约。所谓开发商违约,就是指在后续履行合同的过程中,开发商出现了与合同约定不一致的地方,损害了买房人的
合法权益
。开发商常见几种违约情形 1 房屋质量不符合合同约定的...
民法典
规定
业主权利包括哪些
答:
法律分析:
业主权利包括业主
对自己专有部分的所有权,也包括对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的
合法权益
。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十一条 业主对建筑物...
业主委员会作出的决定,侵犯到
业主权利
了,业主能要求撤销吗
答:
法律分析:业主可以要求撤销。根据国家相关法律法规的规定,业主的权利是会被业主大会或者业主委员会的决定产生影响的,对于对方作出了侵害
业主合法权益
的决定,受到侵害的业主是可以向人民法院请求撤销其决定的。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定,对
业主具有
法律...
业主
对其建筑物专有部分行使占有使用收益和处分的
权利
时不得什么_百...
答:
业主
对其建筑物专有部分行使占有、使用、收益和处分的权利时,不得(CD)。A.遵守物业服务企业的要求 B.随意改变房屋的内部装饰 C.危及建筑物的安全 D.损害其他业主的
合法权益
。法律分析:根据
民法典
,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同...
民法典
272条内容解释
答:
一、
业主
专有
权有哪些
限制?业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的
合法权益
。1.按照专有部分的原使用目的或规约的规定使用;2.维护建筑物牢固安全和外观美观完整;3.不得随意变动更换损坏专有部分中涉及共有的部分;二、业主的权利...
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