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民法典中业主的权利
业主
有权更换物业公司吗?
答:
在
业主
、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同应予终止。问题三:业主在物业管理
中的权利
及义务概述《物业管理条例》规定,房屋的所有...
业委会
的权利
和义务有哪些?
答:
2、贯彻执行并督促
业主
遵守物业管理及其他有关法律、政策规定。3、严格履行物业管理委托合同,保障物业各项管理目标的实现。4、业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策,不得违反业主大会的决定,不得损害业主公共利益。5、接受政府行政管理机构的监督指导。《中华人民共和国
民法典
》第二百七十七条业主...
民法典
明确规定
业主
可以设立业主大会选举业主委员会
答:
《
民法典
》明确规定
业主
可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。法律依据 《民法典》第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会...
你好,我想问一下你是否可以帮忙把物业管理中涉及的相关法律名字以及常 ...
答:
您好!涉及物业管理的法律有《
民法典
》、国务院《物业管理条例》、住建部《
业主
大会和业主委员会指导规则》以及您所在省人大出台的《物业管理条例》,如贵州省出台的《贵州省物业管理条例》。主要条款如下:《民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有...
民法典关于
物业管理的规定
答:
法律依据:《
民法典
》中第六章
业主的
建筑物区分所有权第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权;对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理
的权利
。第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分...
小区内无自行车棚、
业主
是否有权拒交物业费
答:
9、经
业主
同意的其它费用。 法律依据《中华人民共和国
民法典
》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内...
小区不让
业主
进车合法吗
答:
由此可知,对于小区内部共有和共同管理的事项,应该由
业主
大会或者业主委员会依据法律规定和共同议定的议事规则来共同进行决定,该决定对全体业主也是被具有约束力的。如果有少部分业主认为业主大会的决定侵害了其合法
权益
的,可以根据相关法律法规的规定向人民法院进行起诉。【法律依据】《中华人民共和国
民法典
...
民法典
第278条规定由
业主
共同决定的事项有哪些
答:
针对建筑物及其附属设施的维修资金使用难的问题,《
民法典
物权编(草案)》(二审稿)完善了公共维修资金使用的表决程序,降低了通过相关事项的表决要求,将一审稿第73条规定的应当经参与表决的
业主
中专有部分面积和人数占比“双过四分之三”同意,修改为“双过半数”同意。二、强化业主对共有部分共同管理
的权利
实践中,...
民法典
明确规定
业主
设立业主大会选举业主委员会
答:
《
民法典
》明确规定
业主
可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。法律依据 《民法典》第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会...
居委会有
权利
给小区引进物业吗
答:
居委会不是小区的产权人,既不享有
业主的权利
,也没必要承当业主的义务。当业主或业主委员会与物业管理公司就物业合同产生纠纷时,居委会可以进行调和处理,但不能代替业主或业主委员会来选聘物业管理公司。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,...
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