小区内无自行车棚、业主是否有权拒交物业费

Question

如题所述

Answer 1

小区内无自行车棚、业主无权拒交物业费。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
法律分析
1、物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。
2、物业费是业主支付给物业公司的，用于管理、维护居住小区内的房屋建筑及设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目的费用。按照小区物业公司的相关规定，按月定期缴纳物业费。若不按照规定日期缴纳，可能会根据物业公司相关规定收取一部分的滞纳金。
物业管理费一般由以下项目构成：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。 　
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

Answer 2

物业只在其职责范围内为业主提供服务，没有自行车棚你们可以申请建一个，由物业牵头都可以，费用你们协商来解决。物业的服务不到位你们可以开业主大会换了他。但这都不是你们可以拒交物业费的理由。本回答被网友采纳

Answer 3

物业配套设施是由开发建设单位修建，所以与物业公司无关,所以业主无权拒缴物管费。

参考资料：物业管理条例

Answer 4

没有
物业费是用于小区现有公共部位设备设施的维护养护的，如果前期开发商没有设计非机动车棚的话，住户不该因此和物业公司的收费划等号

Answer 5

物业提供的产品只有一样,那就是服务.
再详细一点,就是对业主的公共部分的物业进行服务.
小区内无自行车棚,业主也没权拒交物业费的.
打个比方:主人请保姆来家服务,因为没有锅铲,就不给保姆工资.
这是行不通的.