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民法典关于业主权利
民法典
规定哪些归
业主
共有
答:
(二)建筑物的共用部分及其附属物;(三)建筑物所占有的地基的使用权;(四)住宅小区的相关设施。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的
权利
。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法
权益
。第二百七十三条
业主对
建筑物...
民法典对业主
投票权的规定
答:
《中华人民共和国
民法典
》
对业主
投票权的规定为应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主...
民法典对业主
投票权的规定
答:
民法典对业主
投票权的规定是根据建筑面积,住宅套数等因素来确定。【法律分析】根据相关法律条例依据,根据相关法律条例依据,业主大会确定业主投票权数,可以按照下列方法认定业主人数和总人数,一,业主人数,按照专有部分的数量计算,一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分,...
物业合同违约伤害
业主
赔偿
答:
物业公司和业主签订物业物业服务合同后,物业公司要按合同约定承担管理的责任,保障业主的人身和财产安全。而有些物业公司可能损害业主的权益,那么
民法典
物业侵犯
业主权利
怎样索赔?小编整理相关知识,希望
对
大家有帮助。一、民法典物业侵犯业主权利如何索赔 物业公司侵犯业主权利,造成业主损失的,业主可以要求物业...
民法典
长期不住要交物业费吗
答:
按
民法典
以及国家
有关
规定,房子不住也要交物业费。主要依据如下:1、按照《民法典》第二百七十二条“
业主
对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的
权利
”的规定,以及第二百七十三条规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务”的规定,房子...
业主没买车位能进小区吗?小区
业主权利
都有哪些?
答:
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。《 物业管理 条例》第六条款明确规定:房屋的所有权人为业主。小区
业主权利
都有哪些 1、依照法律享有所拥有物业的各项权利;《
民法典
》第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、和处分的权利。
民法典
明确规定
业主
可以设立业主大会选举业主委员会
答:
《
民法典
》明确规定
业主
可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。法律依据 《民法典》第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府
有关
部门、居民委员会...
民法典对业主
身份的认定出租房东是否可以选业委会成员?
答:
中华人民共和国
民法典对业主
身份的认定出租房东可以选业委会成员。租房者能不能参加业主委员会的选举, 首先要明确什么是业主,业主是指物业的所有权人即物业产权所有者,既然非产权所有者那么就不能称为业主。业主是物业的所有权人,对物业享有占有、使用、收益和处分的全部
权利
,而使用人对物业只享有...
民法典
中小区
业主
共同决定事项的表决规则
答:
法律分析:
民法典
中小区业主共同决定事项的表决规则改变了业主共同表决的方式,有助于提高表决效率,将维修基金的筹集与使用相分离,大幅度降低了维修基金使用的表决门槛,新增改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动须经参与表决的业主双过四分之三同意,有助于维护
业主权益
。法律依据:《中华人民...
民法典对
阳台规定
答:
而如今建筑物共有权争议热点涉及到的车库、绿化带、楼顶平台等部分则缺乏法律规定的登记规则与形式。权力状况与登记客体不匹配,在现行的不动产登记模式下,共有权无法得到保障。【法律依据】:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十一条
业主对
建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分...
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