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民法典关于房产抵押的法律
先
抵押
后查封的
房产
如何处理
答:
法律
分析:先抵押后查封的
房产
不影响抵押效力,
抵押权
人仍可以就查封的房产主张抵押权。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该...
抵押的房子
怎么过户
答:
抵押财产转让的,
抵押权
不受影响。《
民法典
》物权编第406条第2款规定:“抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。”这两条
法规
的意思是,房子已经设定了抵押,抵押人也就是产权人仍然可以将房子出售。即设立
抵押的房子
可以卖,抵押权可以跟着房子走,就是说可以带着抵押权卖。抵押权不影响
房产
的...
农村的
房子
可以
抵押
贷款吗?
答:
2、如果农村自建房是手续齐全的,也就是说有房产证和独立的土地证,像这样的房产是可以去银行办理
抵押
贷款的。办理的时候需要提供房产的房产证和土地证,同时需要贷款人的身份证,征信报告等,办理的时候银行也会
对房产的
情况进行评估和检测,只有征信资质好的人才能够办理成功。【
法律
依据】《
民法典
》第...
房屋
解押需要什么手续
答:
解押手续步骤:1、借贷人在还清
房屋
贷款之后,首先需要前往贷款银行领取盖章的《贷款结清证明》文件,然后到管理中心出具《
关于
解除房屋产权
抵押的
通知》,分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》,一份中心留存,另两份给借款人;2、随后领取《房屋他项权证》。需要前往银行贷款中心领取《房屋他...
房屋抵押
贷款的条件和流程
答:
但是,如果当事人办理抵押物登记手续时,因登记部门的原因致使其无法办理抵押登记的,抵押人向债权人交付权利凭证的,可以认定债权人
对
该财产有优先受偿权。也即可以认定
房地产抵押
合同有效,只是不能对抗第三人。【
法律
依据】:《中华人民共和国
民法典
》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至...
民法典
中二手
房按揭
怎么过户
答:
民法典
中二手
房按揭
过户需经
抵押权
人同意,偿还全部剩余贷款或向银行出具双方
关于房屋
产权变更所达成的书面协议变更债务人,携带身份证、户口本、抵押注销证明到房管局办理过户登记。【
法律
依据】《城市
房地产抵押
管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15...
房屋
租赁合同
法律
规定
答:
出租人和承租人却经常忽视已
抵押房屋的
租赁问题。
法律
客观:《中华人民共和国
民法典
》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式...
在建工程
抵押
需要退出预售吗
答:
三、在建工程抵押范围的界定根据《城市
房地产抵押
管理办法》规定,抵押在建工程包括在建建筑物本身及其土地使用权两部份,下面从这两个方面分别分析。1、建筑物部分。在建工程抵押时是以工程全部还是已完工部分作为抵押物。目前理论界和各地登记操作实务中均未统一。一种观点认为,根据《
民法典
》规定,抵押...
房子
在
抵押
想要卖房子怎么办
答:
1、卖家自己想办法找一笔钱还清贷款,把证从银行拿出来注销抵押,然后交易。2、买家把房款提前给卖家,让卖家还清银行贷款,然后把证从银行拿出来解除抵押,再交易。
民法典对抵押房产
出售的规定《民法典》第406条规定,这条规定的全文内容是:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其...
解除
房产抵押
需要什么手续?
答:
提供
抵押房屋
的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为
房屋抵押权
人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
法律
依据:《中华人民共和国
民法典
》 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给...
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