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民法典关于房产抵押的法律
民法典
中有
抵押的房产
能偿还债务吗
答:
民法典
规定,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知
抵押权
人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。所以已经
抵押的房屋
可以偿还债务,但需要优先偿还抵押
担保的
债权,...
抵押
可以是动产或者不动产,但质押必须是动产
答:
法律
主观:不能
抵押的
不动产包括: 1、为公益目的成立的非营利法人的
房地产
; 2、所有权、使用权不明或者有争议的不动产; 3、依法被查封、扣押、监管的不动产等。根据《
民法典
》第三百九十九条规定,下列财产不得抵押: (一) 土地所有权 ; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权...
民法典
有
抵押的房产
怎么行使
抵押权
答:
有
抵押权的房产
行使抵押权的方式为抵押权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖,抵押权人
对
变卖或拍卖所得的价款进行优先受偿。如果抵押权人与抵押人无法协商一致,抵押权人可以请求法院对抵押财产拍卖或者变卖。
夫妻一方偷拿
房产
证做
抵押
答:
法律
分析:需要夫妻双方签字因为
房产
属于夫妻双方共有财产,所以双方
对
该房产拥有同等的处置权,任意一方都不能擅作决定,所以借款人若要以夫妻共有房产作
抵押
,必须双方签字。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有...
民法典房产
有
抵押
可以过户吗
答:
房产有抵押经
抵押权
人同意可以过户。有
抵押的房产
作为抵押物,非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更,抵押权人拒绝交易请求的应在解除抵押状态后进行过户。【
法律
依据】《
民法典
》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期...
民法典房产抵押
需要哪些资料
答:
(六)可以证明
抵押房
地产价值的资料:(七)登记机关认为必要的其他文件。
法律
依据:《城市
房地产抵押
管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有...
民法典
中私人
抵押房产
合同有效吗
答:
民法典
中私人
抵押房产
合同依法成立即有效。有效的
房产抵押
合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合
法律
规定的形式;抵押关系的成立不得违背公序良俗、不得违反行政
法规
的强制性规定。
民法典
规定预
抵押房产
是否可以保全
答:
法律
分析:1、预
抵押房产
可以保全。根据法律规定,人民法院
对
抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响
抵押权
人、质权人、留置权人的优先受偿权。2、利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人...
民法典关于抵押房产
过户的规定
答:
法律
分析:抵押期间的
房屋
可以转让,但需要通知
抵押权
人,并且不得损害抵押权人的权益,转让房屋所得款项用于清偿抵押债权。受让人注销抵押后,可以办理过户登记。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律...
民法典
有没有规定
房产抵押
时的最低价格?
答:
肯定没有
房产抵押
需要估值的,一般是估值价格的80%左右 所以买卖房屋,都要最低30%首付,就是为了规避市场波动风险 但是抵押价格如果很明显低于或者高于市场价格,后期只能靠起诉解决 为了避免抵押欺诈,所以抵押物是不会允许直接转到债主名下,必须公开拍卖还债 ...
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