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民法典关于抵押登记的规定
债权债务!
担保
7条实务知识一次性讲清楚
答:
06、“债务人或者第三人与债权人约定将财产形式上转移至债权人名下,债务人不履行到期债务,债权人有权对财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款偿还债务的,人民法院应当认定该约定有效。当事人已经完成财产权利变动的公示,债务人不履行到期债务,债权人请求参照
民法典关于担保
物权的有
关规定
就该财产优先受偿的,人民法院...
民法典
第六十四条解读
答:
致使该不动产或者动产受到损害的,恶意占有人应当承担赔偿责任。法律客观:
民法典
》第四百一十六条【动产购买价款
抵押担保
的优先权】动产抵押担保的主债权是抵押物的价款,标的物交付后十日内办理
抵押登记的
,该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿,但是留置权人除外。
开发商交不了房,还需要还贷款吗?
答:
3.遇到格式合同怎么办?尽管存在上述
规定
,但银行为降低风险,其提供的格式合同往往会约定,购房合同解除时借款人也就是购房人负有还款义务。遇纠纷时,作为弱势一方,消费者购房人则可以依据《
民法典
》第四百九十七条,主张格式条款无效。以此排除相关条款对购房人的拘束力。 1 评论 分享 举报 为...
...
关于
物权设立时间的说法中,符合《
民法典
》
规定
的是( )。
答:
【答案】:D ( 1)选项 A:以动产
抵押的
,抵押权自抵押合同生效时设立;未经
登记
,不得对抗善意第三人。( 2)选项 B:设立居住权,当事人应当采取书面形式订立居住权合同,并向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。( 3)选项 C:建设用地使用权自登记时设立。
房屋
抵押
费用多少钱
答:
关于
银行收取房屋
抵押登记
费,各银行的收费标准会报银监局核批,然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同,但只要是银监局核准的,银行就有权收费。不过如果银行没有公示,这个代办费则可不缴纳。 《中华人民共和国
民法典
》第三百九十五条??债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押...
按揭的
房产二次
抵押
给个人签合同需要注意什么?
答:
为了帮助大家更好的了解相关法律知识,整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。一、房屋
抵押
贷款要不要签订抵押合同?民间借贷抵押中几种情况值得注意,这就关系到要不要签订抵押合同:(一)根据《
民法典
》
规定
,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同,仅仅有借条...
机动车
抵押
期间可办理转移
登记
吗
答:
抵押的车不能办理转移登记。根据《机动车
登记规定
》
的规定
,机动车与该车档案记载内容不一致的、属于海关监管的机动车,海关未解除监管或者批准转让的、机动车在
抵押登记
、质押备案期间的不予办理抵押登记。申请转移
登记的
需要提交以下材料:1、现机动车所有人的身份证明;2、机动车所有权转移的证明、凭证;...
[原创]如何理解《物权法》202条
规定的抵押
权行使期间
答:
*《最高人民法院关于适用<中华人民共和国
民法典
>
有关担保
制度的解释》(法释〔2020〕28号)第四十四条第一款
规定
:“主债权诉讼时效期间届满后,抵押权人主张行使抵押权的,人民法院不予支持;抵押人以主债权诉讼时效期间届满为由,主张不承担担保责任的,人民法院应予支持。主债权诉讼时效期间届满前,债权人仅对债务人提起...
什么是借名买房?有哪些风险?
答:
借名买房合同并不在新颁布的《
民法典
》合同编
规定
的19种典型合同中,属于非典型合同。一般而言,“借名买房”是指一方当事人与他人约定,借他人名义购买房屋并将房屋登记在他人名下,但由当事人实际享有房屋权益,他人在符合约定条件时将房屋转移
登记的
行为。其中的一方当事人为借名人,他人为出名人。借名买房是一种典...
房子
抵押
贷款办理时间房产抵押贷款办理时间
答:
并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产
抵押登记
。《
民法典
》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项
规定
的财产或者第五项规定的...
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