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民法典关于抵押登记的规定
民法典关于抵押
房产过户
的规定
答:
抵押
期间的房屋可以转让,但需要通知抵押权人,并且不得损害抵押权人的权益,转让房屋所得款项用于清偿抵押债权。受让人注销抵押后,可以办理过户
登记
。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有
规定
的...
抵押
权期限的法律
规定
答:
抵押
权的行使期限为三年。法律
规定
,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。未行使的,人民法院不予保护。民事案件诉讼时效为三年,故抵押权的行使期限为主债权届满日起算三年内。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第六百九十二条保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。债...
民法典担保
制度的司法解释是什么?什么情形下适用?
答:
最高人民法院于2021年12月31日公布《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国
民法典
〉
有关担保
制度的解释》(以下简称《担保制度解释》),自2021年1月1日施行。《担保制度解释》全文涵盖一般
规定
、保证合同、担保物权、非典型担保、附则等五个章节,共有七十一个条款。此次《担保制度解释》条文修改篇幅大,本文提炼第一章...
民法典规定抵押
权人是银行吗
答:
抵押权人是银行。 抵押权人,是指
对
债务人享有债权,并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受
抵押担保的
债权的债权人。 抵押权是由债务人或第三人就其提供
抵押的
特定的财产所设定的物权。 《中华人民共和国
民法典
》第l95条:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定...
《
民法典
》
担保
制度10大变动+要点解读
答:
“连带共同担保”中承担了担保责任的担保人,可以要求其他担保人按比例分担债务。那么担保人能否通过受让债权的方式,取得原债权人的法律地位,要求其他担保人承担担保责任呢? 《
民法典担保
制度解释》第14条
对
该问题给出了否定答案。 根据该条款
规定
,担保人受让债权,就其行为本质而言属于担保人承担担保责任,其他担保人可...
2021
民法典对
债务
担保
如何
规定
的?
答:
为正确适用《中华人民共和国
民法典
》
有关担保
制度
的规定
,结合民事审判实践,制定本解释。 一、关于一般规定 第一条因抵押、质押、留置、保证等担保发生的,适用本解释。所有权保留买卖、融资租赁、保理等涉及担保功能发生的,适用本解释的有
关规定
。 第二条当事人在担保合同中约定担保合同的效力独立于主合同,或者约定担...
民法典
实施后,“
抵押
权”杠上“居住权”,谁先谁后?
答:
按照目前
有关
法律
规定
:这两个权利之间,不存在对比的问题,也就无所谓谁先谁后。
抵押
权和居住权,是两个不同的概念。《
民法典
》中规定的“居住权”,属于用益物权;而“抵押权”属于
担保
物权。什么是居住权?答:居住权是为保障居住权人设定的,属于利他权利。居住权人仅对其居住的房屋享有占有权及...
抵押权人
对抵押
物有所有权和处分权吗
答:
抵押权的积极权能是抵押权人为实现抵押权,而在法律
规定
的范围内所采取的各种措施与手段。当抵押人将自己的财产抵押后,本人只是部分丧失
对抵押
物的处分权,不能完全地行使对物所享有的权利。抵押人有一定的处分权,比如可以继续设置抵押,经同意可以转让等等。法律依据《中华人民共和国
民法典
》 第三百...
抵押
土地时上面有建筑物怎么办
答:
新增建筑物是指土地使用权取得后,在裸地上加盖的建筑物。本来土地使用权取得后就是为了加盖厂房或者其他设施,凡是在土地上新增添的建筑物,意味着该土地已被使用。只要建筑物不属于违章建筑,就应受到法律的保护,不应划为
抵押
财产。土地使用权抵押法律
规定
《
民法典
》第三百九十九条规定,下列财产不得抵押:(...
民法典
如何
规定抵押
权优先受偿权
答:
法律分析:
民法典规定
,在债务人不偿还债务时,抵押权人可以行使抵押权,通过折价、拍卖方式处理抵押物,
对抵押
物享有优先受偿权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定...
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