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民法典关于集资房规定
民法典关于集资房规定
答:
买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不...
民法典关于集资房规定
答:
集资房不属于小产权房,具体而言集资房是由政府、单位、职工三方共同承担成本,并直接由政府进行分配的房屋
。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住...
民法典关于集资房规定
答:
民法典关于集资房规定需要具体情况具体分析,
以下是对其进行的分析:关于集资房规定为集资房是经济适用房的一种,只拥有有限的产权
,集资房即经济适用房住满五年才可以交易,国家享有优先购买权等一些规定。
购买经济适用住房不满5年
,不得直接上市交易。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人...
民法典关于集资房规定
答:
民法典规定集资建房属于夫妻共同财产
,集资建房如果是在婚姻关系期间所取得的,购买集资房的费用是属于夫妻共同财产,这样的集资房产属于夫妻共有房产,如果所谓的集资建房是其中有一个人在结婚之前就已经购买的,就有可能是属于个人房产的。【法律分析】集资房是经济适用房的组成部分,适用经济适用住房的规定...
集资房
可以住多少年到期后要怎样办
答:
(一)居住用地七十年
;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及...
村
集资房
可以买卖吗
答:
同时还要看其单位有无特别限制条件等,一般的
集资建房
具有商品房的性质,就可以自由交易。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百一十五条 当事人之间订立
有关
设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有
规定
或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
集资房
可以转让给私人吗
答:
可以转让的
集资房
:1、
对于
产权全部是单位员工个人的情况,因为产权属于员工个人即转让人,即使单位内部
规定
,员工不得转让,但是该规定系单位内部规定,对第三人不具有约束力;2、产权部分是单位,部分是员工个人的集资房。【法律依据】《
民法典
》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法...
单位
集资房
使用权可以转让吗
答:
单位
集资房
使用权可以转让吗 法律分析:看情况。如果职工不是全额集资,只是部分集资的话,则不可以转让。如果职工是全额集资,将来可以办理百分之百的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易,可以转让。法律依据:根据《中华人民共和国
民法典
》第二百零八条
规定
:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当...
集资房
买卖是否受法律保护
答:
法律分析:
集资房
买卖受不受法律保护,这取决于集资房买卖有没有违法。集资房买卖的条件是:1、经济适用住房购房人拥有有限产权。2、购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。法律依据...
上海的
集资房
以后怎么办
答:
法律分析:单位
集资
的房子,如果是有房产证的,那么房子就受产权保护 法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有
规定
或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不...
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