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民法典对租客权利的规定
房东有权干涉
租户
留人住宿吗
答:
法律分析:看合同是否明确约定一人居住,可以与其协商增加房租费用。从法律角度说;房东无权干涉别人的生活,按照约定定期交房租,没有改变房屋结构和外观就可以了。房东出租的房子是按一间房子计算的,不是参照宾馆按人头和床位收费用的。法律依据:《
民法典
》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付...
租客
到期不走算非法侵占他人住宅
答:
综上所述,房租到期不搬走属于非法侵占,侵占罪是以非法占有为目的,将他人代为保管的财物占为己有拒不交还的行为,租房到期是否需要提前一个月通知需要按照合同约定确定。【法律依据】:《中华人民共和国
民法典
》第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条
的规定
仍不...
房东有
权利
干涉
租客
卫生吗
答:
法律分析:房东没有
权利
。除非特殊情况,房东在将住房租赁给承租人后,就形成了租赁关系。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条
的规定
仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。第七百一十...
租客
交物业费享受业主
权利
吗
答:
租客
交物业费享受部分业主权利,包括对共有部分的使用权、收益权,享受物业服务的权利,获得行政机关协助的
权利的
等,依法对房屋及其设施享有用益物权。【法律依据】《
民法典
》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不...
租房房东可以享受业主对租房房子的各项
权利
吗
答:
“
租客
租房不可以享受业主的公区
权利
,根据《
民法典
》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的...
房东
对租客的
义务有哪些?
答:
在租房合同没有特别约定的情形下,房东
对租客
的义务表现为: 1、按照约定交付房屋; 2、履行租赁物的维修义务; 3、出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知租客。根据《
民法典
》第七百零八条
的规定
,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一...
民法典对
公产房承租人
的规定
答:
一、公房变更承租人
规定
有哪些 1、《
民法典
》第732条规定,申请变更公房承租人的须满足以下基本条件:(1)原承租人死亡或外迁;(2)与原承租人为同一户籍;(3)是原承租人的家庭成员;(4)与原承租人共同居住二年以上;(5)没有其他住房。2、公房承租人的确定大致分三种情况:(1)原承租人仍然健在不...
民法典
中是怎样解释租房合同
答:
另外,
民法典
草案
规定
,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。居住权不得转让、继承。设立居住权住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的应当及时办理注销登记。 房屋承租人有优先承租权 近年来,在部分城市租房紧缺的情况下,
租客的
...
民法典规定
在租赁合同中租赁期限不得超过多少年
答:
《中华人民共和国民法典》规定,租赁合同当中的租赁期限最长不能超过20年,在法定租赁期限内,租赁时间的长短是由出租方和承租方自行协商的,如果租赁期限届满后,双方有意再次形成租赁关系,可以续签租赁合同。 一、
民法典规定
在租赁合同中租赁期限不得超过几年? 在租赁合同中租赁期限不得超过20年。 《中华人民共和国民法...
2021租给别人签订居住
权的
话必须要房产证上所有人都同意吗?
答:
所有权是最完全的物权。所有权是所有人
对于
其所有物进行一般的、全面的支配,内容最全面、最充分的物权,它不仅包括对于物的占有、使用、收益,还包括了对于物的最终处分权。所有权作为最完全的物权,是他物权的源泉。而租赁房屋时
租客
获得的是使用权,不是居住权。居住权在
民法典
里面另有
规定
。《民法典...
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