00问答网
所有问题
当前搜索:
民法典对租客权利的规定
商铺版蛋壳公寓亏到惨__法律应对二房东
答:
在这里提醒一句,如果你找到业主后,发现二房东并没有取得业主允许的转租权,而且还消失跑路了,此时急于跟业主协商的效果不大(未经业主授权或已超过原合同租赁期限的,
租客
签订的合同无效),应及时报警向二房东追偿。法条引用《中华人民共和国
民法典
》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 承租...
民法典对
业主身份的认定出租房东是否可以选业委会成员?
答:
中华人民共和国
民法典对
业主身份的认定出租房东可以选业委会成员。租房者能不能参加业主委员会的选举, 首先要明确什么是业主,业主是指物业的所有权人即物业产权所有者,既然非产权所有者那么就不能称为业主。业主是物业的所有权人,对物业享有占有、使用、收益和处分的全部
权利
,而使用人对物业只享有...
租客
逾期支付租金房东是否有权收取租客违约金
答:
房东有权收
租客
逾期的违约金。根据我国相关法律
规定
,租客在规定的期限内未支付租金的应当 支付违约金 ,具体情况下应当结合实际来进行处理和认定,违约金的支付标准应当同双方协商来进行认定和处理。《中华人民共和国
民法典
》第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的...
民法典对
房屋居住
权的规定
答:
法律主观:2021年1月1日生效的《
民法典
》第三百六十六条
规定
,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。 第三百六十七条,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 第三百六十八条,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住...
租房不能养宠物是霸王条款吗
答:
在合同中约定
租客
不能养宠物不是霸王条款。租房养宠物可以在合同中写明租赁双方的姓名信息;房屋的位置信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;关于养宠物的特别
规定
;宠物造成租赁物损毁的违约责任;房屋维修责任;转租的约定以及当事人约定的其他条款。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第四百九...
租户
车辆有权停小区吗
答:
租户
车辆有权停小区。房屋租赁合同中包含了车位的使用权,因此签订房屋租赁合同之后小区的停车位
租客
完全有权使用。停车是房屋的附属
权利
,这点我们需要注意。常见的小区停车条件如下:1、有足够的停车位和车位标识,车位大小符合
规定
;2、有停车管理制度和规章制度,明确停车费用、停车时间等相关事宜;3、有...
租房期间房东卖房该如何处理?
答:
租期可以拒绝中介来看房的
权利
,也可以跟房东沟通将看房时间约到周末空闲的时间,霸王条约是不受法律保护的,房屋租赁合同履行期间,房东违约,
租户
可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。根据《中华人民共和国
民法典
》
规定
:房屋的所有人对房屋享有占有、处分、收益的权利,无论是...
房东卖房
租户
赔偿标准
答:
房东卖房
对租户的
赔偿没有
规定
的具体标准,主要是根据双方在订立合同时对违约条款的约定来进行损害赔偿。根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的
权利
。出租人...
租户
有权不让房东卖房拍照么
答:
买卖不破除租赁,如果租房期间房子转手,新房东需要把房子继续租给你直到合同期满,否则给予赔偿。
租户
有权要求房东对自己配合看房的行为,给出一定的合理补偿。房东带看时可以自己主动提出。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租...
在签订正式的租赁合同之后,房客是否有权向房东提出添加家电的要求?
答:
对房屋租赁涉及违约问题解决:如果是因为一方违约而解除合同的,则应当向未违约方返还财产并赔偿损失。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。法律依据《中华人民共和国
民法典
》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向...
棣栭〉
<涓婁竴椤
5
6
7
8
10
11
12
9
13
14
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜