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没拿房产证怎么买房子
关于
房子
的
房本没
下来
如何
买卖?
答:
那么关于
房本没
下来如何买卖? 一、房本没下来如何买卖 1、
房产证没有
下来,房主需要向国家交 契税 、 印花税 、 公共维修基金 ,要看原房主有没有向国家交上述三笔钱,如果没有交,还可以让开发商把 购房合同 改成你的名字; 2、然后你交这三笔钱,使得房产证上就直接是你的名字。
新房
刚买...
想买的
房子没有房产证怎么
办?
答:
这样的
房产购买
是存在很大的风险的。如果实在很想买这个
房子
的话可以如下操作:1.签协议并且公证。2.原业主必须负责在08年底前办出
房产证
否则要承担违约责任。3.现在签协议和公证而且房款只能交一个2万到5万的定金,其余的要过户的时候给首期,办出你的名字后的房产证时才可以给全款。这样的房产
有
...
如何购买没有房产证
的
房子
答:
这种方式的优点是手续比较简单,且整个过程
没有
税费。缺点是不能按揭,且中间有大量的空白期,风险比较大。注意事项:1、
房子
必须还清银行贷款 2、更名必须取得开发商的同意 3、买方不能再按揭了,必须全款
购买
双方约定等
房产证
下来再过户 这种方式就属于二手房买卖了,因此要缴纳的税费也是比较多。包括...
你好!
没有房产证
的
房子怎么买
!要注意什么
答:
这种类型的
房产
,俗称小产权,不能像大产权房,不能贷款,但是价格便宜,价格可参考区域均价的60%左右,具体请按情况定,小产权其实不是那么恐怖,注意一下几点就可以了 1.可以过户(改底单)2.一般都是先金后改,这个过程要1天办完 3.最好是乡镇开发,千万别私人跑马占地的 4.要保留票据,要
有
...
房产证
没下来的
房子如何
买卖
视频时间 02:12
没有房产证
的
房子怎么
交易
答:
没有房产证
的
房子
通常分三种情况进行交易:1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比
新房
多一些。包括:个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接,能及时过户,风险较低。不足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长。2、直接更名。流程为卖房者...
无
房产证
房屋买卖流程是什么
答:
4、不能办理继承或赠与手续:房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。按照规定,
没有产权证
,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。如何拿到房产证1、还清房贷后可以拿到房产证:按揭
买房子
要拿到房产证,最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的,还清房贷后,银行...
如何
买卖
没有房产证
的
房子
?没有房产证的房屋交易要注意什么?
答:
以免一方违约,同时也要有交易存在风险的心理准备。以上是我介绍的如何买卖
没有房产证
的房子?没有房产证的房屋交易要注意什么?对于相关的问题我们已经了解,
买房子
的时候很多人会纠结,没有办理房产证房子应该不应该买,没有房产证的房子,一般是不建议买的,想要也要了解注意的事项,避免踩坑。
没有房产证怎么买到房子
?
答:
1.
没有房产证
的
房子
,也就是没有产权,这种房子你虽然买下来可以居住,但是实际上是不享受产权的。2、这种没有产权的房子,除非产权可以办下来,那你
买买
还是划算的,否则不建议
购买
,因为会存在诸多隐患。3.这类房子是不受法律保护的,万一遇到拆迁,你很有可能不能得到应有数额的补偿款,那么,你...
购买没有拿到房产证
的二手房需要注意什么?
答:
虽然一直跟大家说
没有房产证
的二手房不要买,但是也有很多人看好的
房子
正好就没有房产证。因为想买新一点的二手房,但是对方是期房还没有拿到房产证,怎么交易?今天小编就给大家讲解一下这个问题。二手房没有房产证,有好几种情况,不同的情况注意事项也不相同。情况一:交了首付未办按揭 这种情况就...
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