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没有业委会能开业主大会吗
建设单位不参加
能否
成立
业主委员会
?
答:
8、出备案证、刻制印章区(县)房地产管理部门对依法选举产生的
业主委员会
出具
业主大会
、业主委员会备案证明和印章刻制证明。业主委员会应当依法刻制和使用印章。9、委员名单等公告经选举产生的业主委员会委员名单、业主大会审议通过的《业主大会议事规则》和《业主公约》在向房地产管理部门备案后,业主委员会应...
不交物业费的
业主可以
做
业主委
员吗?如果不行,有什么法律依据
答:
不交物业费的业主,自身就无法履行
业委会
职责,不能加入
业主委员会
。业委会有督促业主缴纳物业费的职责。而自己如果不缴纳物业费,这个行为明显和
业主大会
和业主委员会指导规则向违背。法律分析业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种组织形式。一般情况下,业主委员会有两种产生方式,...
住建部规定
业主委员会可以
选聘物业然后由
业主大会
公开表决吗
答:
第二,业主委员会只是
业主大会
的一个常设执行机构,根据业主大会的授权负责处理业主大会的日常事务,对外可以根据业主大会的决定与物业管理公司签订合同,本身
没有
独立的意思能力;第三,业主委员会虽然是依法成立的,但是没有法律法规规定
业主委员会可以
经过登记后取得法人资格,所以业主委员会不是法人。第四,...
业主委员会筹备组成员
可以
入选
业主委员会吗
答:
不一定,
业主大会
筹备组的组长由乡镇、街道办事处工作人员担任,不是业主,今后不能当选
业委会
成员,筹备组其他成员是业主代表。由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的...
不是小区
业主
是否
可以
当
业委会
委员
答:
法律分析:不可以。小区
业委会
主任不可以由非本小区业主担任。非本小区业主是
没有业主委员会
的选举与被选举权的。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行
业主大会
的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的...
这样的“
业主委员会
”成立合法吗?这样的“业主委员会”合法...
答:
代为参加的受托人必须代为表达委托人的真实意思表示;有书面意见的,应代为转交。”“
业主大会可以
决定成立业主代表大会,根据业主大会的授权履行相关职责。” 第八条规定:“业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会的定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。
业主委员会
应当于业主大会会议召开十五...
没有
房产证也没有网签的小区能不能成立
业主委员会
答:
业主委员会
由
业主大会
会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:(一) 具有完全民事行为能力;(二) 遵守国家有关法律、法规;(三) 遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;(四) 热心公益事业,责任心强,公正廉洁;(五) 具有一定...
业委会
主任的权力有多大
答:
法律分析:
业主委员会
,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
业委会
的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由
业主大会
或业主代表大会选举产生...
业主委员会
成员的条件
答:
委员会的主要职能是什么?1.召集和主持
业主大会
。2.审议决定住宅维修基金和公共设施专项资金的使用;(所以请珍惜你的投票权,积极参与投票,选出你信任的业主加入业委会,代表你行使业主权利)。3.通过公开招标的方式选聘物业公司,并与之订立、变更或终止物业服务合同(
业委会可以
代表全体业主行使责令物业...
...至今物管未发起成立
业委会
,我
可以
以此为由拒交物业管理费吗?_百 ...
答:
根据《中华人民共和国物权法》的有关规定,国务院决定对《物业管理条例》作如下修改: 一、将第十条第一款修改为:“同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立
业主大会
,并选举产生
业主委员会
。 但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且...
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