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没有业委会能开业主大会吗
没有业委会
物
业能
收停车费吗
答:
没有业委会
物业能收停车费。小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费,
业主
拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此,物业收取停车费不违法。物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。物业管理部工作职责是什么1、及时了解并掌握所辖物业的...
没有
物业的小区
能否
成立
业主委员会
?急急急!!!
答:
有
没有
物业管理,和小区成立
业主委员会无
关联。业主委员会由
业主大会
选举产生,是小区住户的自治机构。物业管理属于接受业主委托提供服务的商业行为,有无此行为不影响
业委会
的成立
没有
成立
业主大会
,前期物业合同就一直适用吗
答:
没有
成立
业主委员会
的话,就仍处于前期物业管理阶段。根据我国法律规定,在此阶段开发商有权委托物业管理公司进行物业管理。前物业服务合同到期,在没有成立
业主大会
时,物业公司可以与开发商续约。前期合同可以约定即使合同不到期只要
业委会
成立合同也可以中止。此外业委会也可以根据业主大会决议更换物业而无需...
小区在
没有业委员会
之前的物业公司的关系怎么样处理?
答:
在
没有
成立
业主委员会
之前,跟物业公司的关系,就是业主与物业公司的关系,你们做业主按时缴纳物业费用,然后物业公司给你们提供物业服务。物业服务企业具体的责任主要有:1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说,机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等,都必须处于良好的工作状态,...
小区成立
业委会没有
召开
业主大会
,合法吗
答:
不合法。没经过
业主大会
选举成立的
业主委员会
是不合法的。
小区没成立
业委会
,
可以
解聘物业公司吗?
答:
1、根据物业管理条例,在前期合同未约定期限又未成立
业主委员会
的,无法实现
业委会
与与新物业企业签订物业合同,因此无法依据物业条例确定合同终止。2、但是,在以上情况下,物业条例另有规定:(1)第六条,规定了业主的权利,“监督物业服务企业履行物业服务合同”;(2)第十条,“只有一个业主的,...
一个物业管三个小区,每个小区都
能有业主委员会吗
答:
如果一个物业管理公司同时管理三个小区,那么每个小区是否都
能有业主委员会
,需要结合具体情况分析。根据《物业管理条例》第九条一款规定,一个物业管理区域只能成立一个
业主大会
,而一个业主大会只能成立一个业主委员会。因此,如果这三个小区属于同一个物业管理区域,那么只能成立一个业主委员会,无法每个...
小区入住率达不到50%,
可以
成立
业主委员会吗
?
视频时间 02:04
没有业主委员会
物业
可以
起诉
业主吗
答:
业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开
业主大会
会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举
业主委员会
成员,并享有被选举权;...
为何要成立
业委会
.成立业委会的好处有哪些
答:
3、
业委会可以
让小区公共收益的分配透明化。目前很多小区公共收益如公用电梯广告、地下人防车位出租的收入有多少或用到哪里,我们一
无
所知,业委会的成立将使该项收入的分配透明化,并决定是否进入大修基金或者冲抵物业费等。4、业委会可以吸纳广大
业主
对小区建设的意见,对小区进行宜居建设,如增加公共...
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