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没有签订转租合同的转租算数吗
转租
是签剩下的时间吗
答:
由于房屋转租并
没有
消灭原租赁合同,所以
转租合同
生效后,转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务,并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。而对于房屋租赁权转让,原承租人承担的原租赁合同规定的承租人的义务则随着其租赁权的消灭而消灭。二、转租怎么
签合同
1、
转租
房签合同应当经过出租人同意。2、转租...
转租
是把剩下的租期转给别人吗
答:
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。二、
转租合同
跟房东还是转租人签租转租的房子不需要和房东
签合同
,房屋承租人将...
房屋
转租
需要转租费吗
答:
这即合同法上的房租转租。转租需要经得原房主的同意。2、
签订合同
前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立
了
别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。3、在
签订转租
房屋
合同的
时候,要在合同中约定好租赁期限...
未经房东同意
的转租合同
有效吗,房东是否可以随意将
答:
未经出租人同意的 房屋
转租合同
是否有效?转租条款合同中
没有
约定就意味着未经房东许可不得转租,不得转租条款是租房合同当中的默认条款,除非有相反的约定,比如合同中写明承租人有权转租。由于因你违约而造成你们之间的租赁合同解除,你要求赔偿装修的法院不予支持,但出租人同意利用的可在利用范围内支付...
转租合同没有
经过房东合同有效吗
答:
未经房东同意
签订转租合同的
行为属于无权代理,如果经过房东的追认,即房东在事后表示同意转租合同约定事项,则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同,则合同对房东不产生法律效力,房东有权收回房屋并追究转租方的违约责任。需要注意的是,房东不进行追认或者表示不同意转租时,虽然转租合同并...
转租
未经房东同意如何处理
答:
但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。第七百一十九条承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是
转租合同
对出租人不具有法律约束力的除外。
房屋租赁中如何认定
转租
?
答:
房屋租赁
合同
约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。但是,现实中对承租人
的转租
行为的认定往往产生不同的认识,从而产生对承租人交给他人使用是否属于非法转租而难以...
未经房东同意
转租
合法吗
答:
未经房东同意转租不合法。法律规定,出租人知道或者应当知道承租人转租的,可以在六个月内提出异议,请求认定
转租合同
无效。即出租人在知道或者应当知道后,有六个月的期限来行使解除权或者请求认定转租合同无效。出租人在这六个月内未行使的,应认定转租合同有效。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权,不...
转租合同没有
经过房东合同有效吗
答:
无效。我国《
合同
法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物
转租
给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。租赁合同属于确立债权、债务关系的合同,而不是以产生物权...
转租
房租怎么算
答:
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价
的转租
,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁
合同
,收回出租房屋。法律依据:《中华人民共和国民法典》第...
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