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法拍房原房主未办理房产证
拍卖房会有什么风险?
答:
一、
不
同权属状况拍卖标的的审查与前期处理 1、拍卖标的
房地产
是否有重复查封。2、产权人为国有单位和集体单位时,房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见。3、如果拍卖标的发生用途转换,如产权证为住宅用途,拍卖按照实际商业用途拍卖时,为了保证拍卖成交后进行产权变更过户,补办规定的用途手续,必须进一步...
法拍房
还能不能再出售
答:
只要是通过正常程序购买的
法拍房
,就可以
办理房产证
,这个时候的房子跟商品
房没有
区别,可以自由出售买卖。购买法拍房之前需要先调查清楚该房屋是否已取得不动产权证,是否存在被查封,是否存在房屋租约等问题,了解该房屋产权的使用年限,面积和税费等情况。法拍房有哪些风险需要注意什么1、
原房主
的身份风险...
法拍房
能买么,怎么样?好像便宜不少呢?
答:
3、面临入住风险:被法院拍卖的房产的
原房主
一般都是欠债不还,或者是因逃债失联而长期在外地的人,如若被执行人涉嫌犯罪、涉黑或涉嫌暴力倾向,你若竞买了该房屋,不排除会受到原房主的骚扰或恐吓。所以购买之前一定要:1、查清房产:包括房子的使用年限、能
不
能
办房产证
、土地出让的性质等。2、明确...
当事人藏匿
房产证
法院可以拍卖吗?
答:
您好, 你让“当事人好好保管他的
房产证
”至少留个念想
法拍房
甚至都不需要
原业主
出面协助
办理
过户,还需要他原房产证吗,成交后,法院出具相关材料,买受人拿着材料,就可以去房管办理过户。希望对您有帮助,一次委托终身服务。
法拍房
有银行贷款谁付
答:
法拍房
由银行贷款由原债务人还,一般都是用拍卖款偿还银行贷款,如果还清贷款本金和利息还有剩余部分,将返还给
原房主
,
不
足部分由债务人自行承担。法拍房,是被法院强行拍卖的房子。当业主无法履行借款合同或不能偿还债务时,而被债权人通过司法程序向法院提出执行,把债务人名下
房产
拍卖,由拍卖所得案款...
买
法拍房
是必须要一次付清全款吗
答:
法院是不会明确跟你说
原房主
真实身份和背景,以及房屋被拍卖原因的,所以购房者一定要注意。2、
房产
的属性要查清购房者在购买
法拍房
之前,一定要注意核实清楚房屋的产权信息,主要是了解清楚土地的出让性质,产权年限、有
没有办理
过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。法拍房的拍卖价通常只是裸价,而竞拍者在...
法拍房
有哪些缺点?
答:
法拍房
主要风险有 首先,看法拍房的产权属性。包括年限、土地出让性质、是否拿到
房产证
,“如果土地是划拨的,二次交易时还要补交土地出让金,如果是预售房,由于
不
能立刻拿到房产证,可能还面临着二次纠纷。”其次,注意法拍房的产权共有情况。比如夫妻双方共有产权;是否有第一债权人之外的其他债权人,如...
法拍房
产生的原因是什么?
答:
第一类、银行按揭违约产生。当购房者贷款购房,却无法如期如数偿还贷款时,银行会向法院提出民事诉讼,要求贷款人就被抵押的房产拍卖变现来偿还贷款。在居民杠杆率攀升,市场整体处于下行阶段的背景下,银行按揭违约已经成为
法拍房
最大的来源。由于银行掌握
原业主
的
房产证
和土地证,这类房产后续过户及债权债务...
法拍房
已经拿到
房产证
报警管用吗
答:
管用。如果该房屋已经被法院拍卖且
房产证
已经给到了新住户,如果原住户在法院拍卖的房子
不
搬走的,法院会依法强制执行,将原住户赶走。
法拍房
有风险吗?有什么缺点?
答:
2.可能
不
受限购政策。很多地方现在房子开始限购了,但是
法拍房
可能不限购。缺点:1.可能不及时腾房。拍卖成交后,法院可能不能及时腾房,还有的法院根本不负责腾房。如果这样,房子不知道什么时候能住进去。2.可能不能正常
办理
产权证。如果法拍房是违法建筑或者
没有房产证
的房子,可能不能办理产权证。3....
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