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法拍房原房主未办理房产证
成都
法拍房
可以买吗?
答:
虽然有捡到便宜的可能,但如果
不
了解法拍程序,盲目听信不良中介忽悠,可能会给自己带来较大风险。买“
法拍房
”虽然可以捡到一些便宜,但首先要求买房人具备较强的资金实力,因为买“法拍房”要求一次性付款。而且从过去法院拍卖的
房产
来看,往往面积较大,对于首次刚需置业来说,一次性付款的压力较大。
二手房停止贷款的城市有哪些
答:
二、哪些二手房
不
能贷款 1、小产权房 这类型房子的房价要比普通的商品房便宜很多,因此没有土地出让金的概念,一般城镇居民购买的会比较多。但购买小产权的房子是
没有房产证
的,而且小产权的房子是不被国家认可的。因此银行是不支持贷款购买小产权房的。2、
法拍房
竟拍后成交的房子不像普通商品房或...
法拍房
二次过户费用计算
答:
法律分析:如是个人普通住宅,分别按两次裁定的拍卖成交价计算。第二次算五年未满的。过户税费计算方法具体如下:拍卖房税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(
房产证
大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的...
买什么房子最容易踩雷
答:
再者,
法拍房
有不能落户的可能,因为法院只能保证产权的顺利过户,但没有强制将
原房主
户口迁出的权利。2、回迁房:通常下
房本
很慢,因此交易受限。而且回迁房的施工质量大多都比普通商品房差一些。3、小产权房:小产权多为农村集建,是
没有房产证
的,根本不受法律保护,因此,肯定是万万碰不得的。4、...
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