00问答网
所有问题
当前搜索:
法拍房原房主未办理房产证
不能过户的房子签协议受法律保护吗
答:
解决办法:卖方到当地房产局补办
房产证
,还清贷款或还清房贷。只有对方有房产证之后,才能
办理
过户。3、房产被查封房产是资产的一部分,当创业失败或破产,贷款逾期未还,房产会被银行查封。但是有
不
少老赖会将被查封的房产继续挂卖出售。当不小心购买此类房子,不仅没法过户,还可能钱财两空。所以在购买...
法拍房
能
办理
按揭贷款吗?
视频时间 00:57
法院拍卖房可以贷款不
答:
虽然这些债务不是自己欠下的,但是这些来讨债的人大多数都是不讲理的,也不会相信你跟
原房主没
有关系,自己无缘无故就惹上了这些麻烦。2、注意房屋现状。法院只会公布一些关于
法拍房
的基本信息,而对于法拍房的详细情况还需要购房者自己去了解,在大家决定购买之前最好实地探访一下,看目前房子是否处于在...
司
法拍
卖的房子满五年唯一住房,个税可否减免?
答:
可以 法院判决书上应该有
原房东
的身份证,去房产交易中心查档,上面有原房东有几套房,还有凭房产局调的
房产证
存根,可以知道是
不
是满五年了。税务机关满五唯一免个税要提供被执行人的结婚证,户口本等信息,才给认定符合条件。普通住宅 2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+...
买
法拍房
需要注意什么
答:
在买
法拍房
的时候需要注意以下几点:1、注意房屋的性质,在调查法拍房房屋属性的时候,主要要查土地的出让性质、是否有
房产证
以及税费是否拖欠等等。2、户口问题,法院在拍卖房子的时候,不会对于这些问题作出进一步的说明,如果
原房主不
愿意迁户口转移的话,那么法院也无法让其迁出。3、了解过户的税费问题,...
买的
法拍房原房主
欠了好多钱住着好吗
答:
不
好。因为
法拍房
的
房主
往往涉及债务问题,房屋可能被多次抵押。租房前要想清楚利弊在进行租赁,要了解清楚是否可
办理
解押,如果无法解押,未来可能面临相应的债务偿还风险,因为法拍房后续所有费用均由购房者承担,风险很大。
法拍房
的
房产证
什么时候才能拿到手
答:
购买者可以通过
房产
竞拍或招标等方式,轻松地在较短的时间内完成交易。3. 易于转卖:与一般的房产相比,
法拍房
转卖的成本较低。因为法拍房的价格相对较低,平均每平米的成本不高,将来倘若需要转卖,成交的概率很大,不容易出现盲目购房的风险。弊:1. 风险较大:购买法拍房的风险较大,因为很多房产是由...
在深圳购买
法拍房
需要购房资格吗
答:
购房时要注意什么1、购买房屋的时候,一定要注意房屋的房产证,房产证是证明
房主
对房屋享有所有权的惟一凭证,
没有房产证
的房屋交易时对买受人来说有得
不
到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来
办理
取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2...
法拍房
已经成交了能撤销吗
答:
法律主观:
法拍房
可以再次出售,只要
办理房产证
后,就可以再次出售。再次出售的过户税费约为房产总价的8.3%,个人所得税为1%。首套房且房产证满5年以上的免交,增值税为5.5%。房产证满2年以上的免交,契税为1.5%,非首套房的为3%。法律客观:《民法典》第二百一十四条
不
动产物权的设立、变更、转让和消灭...
法拍房
能买吗,有哪些风险啊?
答:
法拍房
其成交价一般是市场价的7-8折。具有税费少,可贷款,等优势。被无数购房者纳入优选的购房通道。法拍房主要风险有 首先,看法拍房的产权属性。包括年限、土地出让性质、是否拿到
房产证
,“如果土地是划拨的,二次交易时还要补交土地出让金,如果是预售房,由于
不
能立刻拿到房产证,可能还面临着二次...
棣栭〉
<涓婁竴椤
44
45
46
47
49
50
51
52
53
涓嬩竴椤
灏鹃〉
48
其他人还搜