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法院房产拍卖注意
拍卖房子
的流程是怎样的
视频时间 00:45
法院拍卖房子
需要什么证件
拍卖房屋
如何过户
答:
一、
法院拍卖
的
房子
怎么过户 ? (一)首先确认法院是否解除了对该
房产
的查封; (二)材料准备好,用书面方式寄给有关部门; (三)当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出 强制执行申请 ,登记机关根据法院的强制过户的...
法院拍卖房产
的程序是怎样的
答:
2、产权人为国有单位和集体单位时,
房地产拍卖
需要取得上级部门的许可意见。3、如果拍卖标的发生用途转换,如产权证为住宅用途,拍卖按照实际商业用途拍卖时,为了保证拍卖成交后进行产权变更过户,补办规定的用途手续,必须进一步收集取证原始产权证办理过程的相关文件,如房屋平面图、地籍图、规划设计批文等。
法院拍卖房产
流程
答:
法院拍卖房子
的流程如下:1、到房管局查封被执行人的
房屋
产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。《关于适用民事诉讼法若干问题的...
法院拍卖房产
交付流程是如何走的
答:
法院拍卖
其它财产,首先应采取当事人主义。双方不能达成一致的,法院再依职权选定拍卖机构。拍卖机构确定后,法院与拍卖机构进行协商,签订《委托拍卖合同》。委托拍卖合同必须是书面的,应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。3.发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托严格按照法律的规定和...
买
法院拍卖
的
房子
,要交哪些费用?
视频时间 01:27
买
法院拍卖
房有什么风险
答:
3、《最高人民
法院
关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定,在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。4、司法拍卖
房屋拍卖
流拍后,还会进行两次拍卖的,如果是三次流拍了,那么就只能进行变卖,此时,再无法成交的话...
法院拍卖房产
要交哪些税费,另外可以延迟过户时间么
答:
1、契税:住宅类
房屋
标准按房款总价的1%或1.5%或4%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的4%交纳。2、营业税:2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的...
收到腾房通知还能协商吗
答:
每次时间在两个月左右。3、另外,法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人,这也需要时间。如果无法送达相关法律文书,需要公告送达,公告期限是两个月(最大的不确定性就在这个阶段)。二、
法院拍卖
房产的程序:1、委托办理,
法院房产拍卖
不是房屋的产权人直接进行房产交易,而是由拍卖...
最新的
法院拍卖房产
流程是怎样的
答:
保证金数额由人民
法院
在起拍价的百分之五至百分之二十范围内确定。 竞买人应当在参加
拍卖
前以实名交纳保证金,未交纳的,不得参加竞买。申请执行人参加竞买的,可以不交保证金;但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后,取得...
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