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法院房产拍卖注意
对
法院拍卖
的
房产
价格过低怎么办
答:
法律分析:依据我国相关法律的规定,对
房屋
进行
拍卖
前,由评估机构对房屋的价值进行评估,拍卖价的保留价是依据评估价格确定的,如果对评估有异议的,可以向
法院
提出异议,没有异议的就是同意拍卖保留价。人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时...
法院拍卖
在哪里看
答:
法律分析:法院官网或电话问执行局。
法院房产拍卖
不是房屋的产权人直接进行房产交易,而是由拍卖行进行委托拍卖,拍卖也要签署委托拍卖合同,有委托书才能进行房产交易,这是委托交易必须有的书面文件。其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工作,第一步要对拍卖的房产价值进行评估,这样才能定出拍卖的低价...
法院拍卖
的
房子
能不能购买
答:
因此小编建议你一定要提前了解被
拍卖
的
房屋
是否有人居住、是否拖欠水电物业费用、是否有他人户口等。这些都关系到购房者对房屋的正常使用,十分关键。4、提前准备资料:买法拍房的流程和普通商品房的流程是不同的,因此购房者应该提前咨询好工作人员,法拍房的过户
注意
事项和需要准备的材料。
法院
一般都会配合...
法拍房可以买吗
答:
此外,
法院拍卖房产
过户产生的所有税费必须要有买受人承担,所以你的实际付出的成本还必须加上税费。2、法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;超过200...
法院拍卖
的
房子
能买吗
答:
一、一般
法院拍卖
的
房子
能买吗?可以购买,司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的
房屋
。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的,私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款,银行贷款出去时都会办理设定抵押权,拍卖时银行有优先受偿权。其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有什么大差别,都要留意物业的权属...
法院拍卖
的
房子
怎么过户法院拍卖的房子过户费怎么算法院拍卖的房子交20...
答:
那
法院拍卖
的
房子
怎么过户呢?1、首先确认法院是否解除了对该
房产
的查封。2、材料准备好,用书面寄给有关部门。3、当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助...
法院拍卖房子
的流程需要多久
答:
一、
法院拍卖房产
要多长时间
法院拍卖房子
一般可在六个月左右完成。法院执行
房屋
时,需要有以下程序:在拍卖前,会查封相应房屋,然后会有专业人士对房屋价值进行评估,只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来,就是真正进入拍卖环节:拍卖时无人竞价或者是竞买人的价格应低于保留价,到场的申请执行...
法院拍卖房产
的话,会是怎么样的结果呢?如果
房屋
市场价是160万的话,拍...
答:
法院拍卖房产
的话会依据最高法院关于拍卖的司法解释进行,首先要做出拍卖裁定,通知双方当事人到场选择评估机构对房产价值进行评估,评估报告出来后,对报告结论价格有异议的,可以在法定期限内申请重新或补充评估申请,没有异议的,法院会以此结论价格为依据确定拍卖保留价。之后会通知双方当事人选择拍卖机构,...
法院拍卖
已查封并设有抵押权的
房子
,是否敢购买,能否过户
答:
法律分析
法院拍卖
的
房子
怎么过户:1、在拍卖成功后确定法院对
房屋
已经做了解除查封。2、将过户所有的资料准备好,采用书面形式交给相关部门。3、房屋当事人需要共同到办理处进行房屋过户手续办理,如果遇到不愿意服从判决的,将由银行申请法院强制执行过户,法院出面协调依法协助办理过户手续。购买法拍房要
注意
...
“法拍房”如何办理过户手续?
答:
二、
法院拍卖房产
税费也就是二手房买卖税费:1、契税:要根据
房子
情况和买方情况分为三种税率:(1)首套
房房屋
面积小于90平米契税1%;(2)大于90平米契税1.5%;(3)二套房房屋面积小于90平米契税1%;(4)大于90平米契税2%;(5)三套及以上房屋契税3%。2、个税:满五年唯一住房可减免,其他需缴纳...
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