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法院拍卖房需要注意什么
问:购买
法院拍卖
的
房子需要注意哪些事项
?求详细回答
答:
2、 市场行情提前了解:购买
拍卖房产
需求足够的谨慎,对市场做了认真的调查和有了准确的判断之后再出手。3、 参与
拍卖需要
掌握的技巧:提前做好财政预算,提前对房产做了解并有个差不多的估价。对自己的可承受范围做到心中有数,超过可承受范围坚决不能举牌,一定要冷静谨慎,不要受到环境的影响。
法院拍卖
的
房子
能买吗,比如阿里拍卖,
应该注意
视频时间 01:27
买法拍房有
什么注意
事项
答:
3、无法马上入住的问题有可能存在购买法拍房之后,还不能及时办理入住的情况,如果存在租赁在前、抵押在后的情况,
拍卖
成交后原租赁合同继续有效。因此,由于承租人的存在,自己是无法搬进去住的。4、补缴费用的风险法拍房不像一些正常的商品房买卖可以随时随地实地考察,如果实地看房的时候没有
注意
到
房屋
存在...
购买
法院拍卖
的
房子
,
需要注意什么
答:
需注意
:1、了解清楚
房产
基本情况,包括有无房产证,屋内情况如何。这些可以到
拍卖
公司了解及在公开看房日跟拍卖公司的人员去看房。2、了解清楚房产能不能过户,过户税费是多少,及房产其它欠费是多少。这些要自己到房管局了解。3、设置好最高心里价,超过了现场不应盲目追高。
法拍房有
什么
风险?
答:
2、产权是否涉及二次过户。二次过户指的是房屋已经过2次交易,如果是二次过户
的房屋
,可能需承担两次过户的税费总和。此外,原业主是否占用房屋的 户口、学位,是否影响买受人落户,都
需要
了解清楚。3、物业费、水电费是否缴清。竞拍房屋时,
法院
报出的
拍卖
价通常是“裸价”,竞得者除了要向法院支付...
法拍房有
哪些
风险
需要注意什么
答:
有风险。
法院
的
房子
可能是从别人手里执行回来的,
要注意
原房子的主人会不会找你的麻烦。要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与
竞买
:
房屋
所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地...
买法拍房
要注意什么
???
答:
虽然被
拍卖的房屋
会比一般市价便宜一些,但是也不能为了捡便宜盲目的竞拍,
注意
查清楚房屋的产权,包括土地的出让性质和使用产权年限,有没有办理不动产权证和税费缴纳有没有拖欠的问题。法拍房在进行拍卖的时候,
法院
报出的拍卖价只是裸价,竞拍人在举牌竞得之后,
需要
一次性向法院支付除了房屋款项之外,还...
想要买法拍房,有
什么
事情是
需要注意
的?
答:
第三点就是
要注意
被拍卖的房子里是否有人居住,以及腾房的时间和腾房的难度。在现实生活中我们也经常能看到,一些房子虽然被
法院拍卖
了但是里面还住着人,在要求其腾房的时候一些人也是胡搅蛮缠的拒绝腾房。所以,在购买法院的
拍卖房
时一定要查清楚房子里面是不是还有人居住,以及对方对于腾房的态度如何...
法拍房的情况和主要风险有
哪些
?
答:
法院
明确告知:物业费、水电费、税费、欠费全由买方出。为了避免暗藏的天价过户个税等费用,
需要
提前调查清楚,列出明细,再来进行房价综合分析。5.查清房产的属性 购房者在购买拍卖房前要查清楚该
拍卖房产
的属性,包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。如房产土地为划拨性质,无法正常...
购买
司法拍卖房需要注意哪些事项
?
答:
法拍房是因为债务人不能履行抵押合同,或不能正常的清偿债务,由债权人通过各种
司法
程序向
法院
申请强制执行,
拍卖
债务人名下
的房屋
,以拍卖所得的价金满足债权的要求。在购买法拍房时
需要注意
以下事项:一、拍卖人资格在购买法拍房时不是
什么
人都有参与竞拍的资格的,参与竞拍需满足两个条件:1、主体合格,...
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