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物业公司侵占公共收益被判刑
小区
收益
怎么分配
答:
小区公共利益分配是可以由全体的业主来进行约定的。根据物业管理条例,公共地方的收入可以用于专项维修资金,也可以填补管理费不足,但都必须由全体业主的投票决定。建设单位、物业服务
企业
或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
公共收益物业
与业委会分配主要按物业...
承诺给免费停车位却收费,榆林高新小区众多商户称被欺骗,业主该如何维 ...
答:
这部分是产权人的专属部分。产权人可以依法随意处置。业主是开发商,可以按照物价局的规定收费。第二类是公共区域的临时停车位,由全体业主共同拥有,有无收费,收费多少由全体业主决定。
物业
的这部分“停车费”实际上是业主委员会委托的
公共收益
,服务费用(如设置道路大门、标线、维护停车秩序等)...
物业
电梯26万广告费归业主 这多年都懵逼了
答:
公共收益
归业主共有 也可以冲抵物管费 根据规定,小区公共区域内的广告投放,要经过业主同意,由业主委员会和
物业公司
共同商议,物业公司可以代收费用。广告收益到底怎么分,啥时分,都应和业主委员会讨论。只要是业主们的真实意愿,业主委员会完全有权拒绝广告。物业要设立广告牌,都需要经过小区业主或业委...
动用
公共收益
的程序
答:
不符合小区管理规约、
公共收益
使用办法规定的,社区居委会可以要求公共收益管理人提交业主大会表决通过后按程序组织实施;公共收益每次使用情况应及时向全体业主公示。业主大会对公共收益使用程序有明确规定的,从其规定。公共收益是利用
物业
共有部分获取的收益,有以下几种:1、利用小区公共道路或场地停放车辆,...
民法典对小区
公共收益
的分配
答:
法律客观:《民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 第二百八十二条 建设单位、
物业
服务
企业
或者其他管理人等利用业主的共有部分...
小区的
公共收益
怎么分配
答:
具体如何使用这些收益,需要通过业主大会的决定。物业服务企业通常负责管理这些收益并决定其用途。小区的收益来源可能包括电梯广告和户外广告的收益,以及小区内公共区域的停车费等。此外,公共建筑如管理用房或活动房的出租收益也属于小区
公共收益
。在特定情况下,业主可以拒绝支付物业费。这包括:1.
物业公司
...
物业公共收益
分配法规
答:
1. 法律规定,
公共收益
属于全体业主共有。2. 公共收益的具体支配权需通过业主大会决定,由全体业主投票来确定。3. 在业主大会和业主委员会成立之前,前期
物业
服务合同约定了公共收益的管理方式,物业服务
企业
可代为管理。4. 业主大会和业主委员会成立后,公共收益的管理可以由业主委员会自行负责,或者在...
物业公共收益
是否可用于物业维修
答:
1.
物业公共收益
可以用于物业维修。2. 小区公共利益的分配由全体业主约定。3. 根据《物业管理条例》,公共区域的收入可以作为专项维修资金,也可弥补管理费不足,需由业主投票决定。4. 公共收益包括:- 公共区域广告收益,如电梯轿厢广告和户外广告。- 小区公共区域停车位收益。- 小区公共区域内租赁摊位...
物业公共收益
有哪些方面
答:
6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿 7、自制售水机运营费用,现在小区有一些自制售水机,如果在这些售水机进驻时,也缴纳了管理费,那么费用应该属于
公共收益
。 8、
物业
管理用房的收益,如物管
公司
有一间或者几间没有用,把剩下的租出去,那么租金就应该算作公共收益。二、小区业主的公共收益...
小区的一切广告收入到底归谁所有?
答:
公共收益
如何分配,何时公示,在小区的《业主公约》、《业主大会章程》中,都应该事先对相关内容进行一个约定。 在小区业主大会、业主委员会成立前,根据前期
物业
服务合同约定,受委托对共用部位、共用设施设备进行经营的物业服务
企业
,可代为管理该小区的公共收益;业主大会、业主委员会成立后,业主大会可...
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