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物业公司侵占公共收益被判刑
小区地面停车费
收益
归谁所有
答:
如车位面积不计入总建筑面积,又系独立单元,不属
公共
使用空间,无法判定属业主共用,因此,针对业委会要求确认车库权属归业主共有的请求,没有依据,法院不予支持。《物权法》出台后地面停车费不能简单地归业主,特别是经济适用房等政策性住宅小区。直接
收益
归业主,不符合质价相符的原则,
物业公司
入不...
小区
公共收益
的使用规定
答:
5. 利用
物业
共有部分获取收益应遵守法律、法规,不得擅自改变房屋及设施设备的用途,不得妨碍业主和使用人正常使用物业,不得影响物业使用安全。6. 如有业主委员会委员、物业服务
企业
、自行管理执行机构或代理记账机构挪用、
侵占公共收益
或其他违法违规行为,应依法处理。7. 业主发现业主委员会、物业服务企业...
小区
公共收益
有哪些?收支明细如何公开?
答:
4. 租赁收入包括小区公共区域内门面、摊位的租金收入。5. 配套设施经营收入指小区内活动场所、游泳池等公共配套设施的经营收入,也属于
公共收益
。6. 其他公共收益包括通信运营管理费的一部分、公共设施损坏赔偿费以及
物业
管理用房的收益。关于收支明细的公开,物业和业主都有责任和义务了解公共收益的具体情况...
公共收益
包括哪些
答:
综上所述,利用
物业
共有部分获取收益时应遵守法律、法规,不得擅自改变房屋及设施设备的用途,不得妨碍业主和使用人正常使用物业,不得影响物业使用安全。若业主委员会委员、物业服务
企业
、自行管理执行机构或代理记账机构有挪用、
侵占公共收益
等违法违规行为,应依法处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》...
民法典对小区
公共收益
的分配
答:
还需承担相应义务。业主不得因放弃权利而免除履行相关义务。3. 业主在出售住宅或经营性用房时,其对共有部分的共有和共同管理权利也将随之转让。4. 《民法典》第二百八十二条明确了建设单位、
物业
服务
企业
或其他管理人在利用业主共有部分产生的收入时,需扣除合理成本,并将剩余
收益
分配给业主共有。
公共收益
三七分的法律依据
答:
1. 小区
公共收益
的分配应由全体业主共同讨论决定,通常情况下收益会平均分配。2. 公共利益指的是利用
物业
共同部分产生的收益,例如广告费。3. 法律规定,小区内公共区域如停车费、广告费、出租公共建筑等产生的收益归全体业主所有。4. 当小区有多个建筑物时,特定建筑物产生的收益,如电梯广告费,归该...
公共收益
补允到大修基金怎样公示
答:
3. 然而,有些小区并未公布
公共收益
的账目,甚至没有分红。4. 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条,业主共同决定的事项包括:- 制定和修改业主大会议事规则 - 制定和修改管理规约 - 选举业主委员会或更换委员会成员 - 选聘和解聘
物业
服务
企业
或其他管理人 - 使用建筑物及其附属设施的维修资金...
公共收益
分配权的法律规定
答:
1.
公共收益
分配必须遵循公平、公正、公开的原则,确保居民的合法权益得到保障。2. 公共收益的分配方案应当经过公示并征求公众意见,以维护居民的知情权和参与权。3. 各地政府制定的政策规定明确了公共收益的来源、分配方式和使用范围,相关单位和部门需严格遵守。4. 社区规范,如业主委员会章程和
物业
管理...
公共收益
每年需要缴纳吗
答:
1.
公共收益
不需要每年缴纳。2. 公共收益是小区
物业
服务
企业
利用小区公共部分进行经营获得的收益。3. 根据《民法典》第282条,建设单位、物业服务企业或其他管理人等利用业主的共同部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。4. 这意味着,《民法典》明确了利用小区业主共有场所产生的收入属于...
物业公共收益
用于哪些支出
答:
6. 然而,如果业主之间已有明确的
公共收益
用途约定,则不得用于补充专项维修资金,以尊重业主的共识和意愿。7. 根据《中华人民共和国民法典》的规定,建设单位、
物业
服务
企业
或其他管理人利用业主共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,应归业主共有,确保业主权益的实现。8. 建筑物的费用分摊和收益分配...
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