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物业有权占用公共区域没
小区业主
占用公共区域
违反哪些法律法规?
答:
小区业主私自
占用公共区域
,既是一种违反管理规约的违约行为,同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。在此情况下,
物业
公司
有权
代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占,这既是物业公司的权利,同时也是义务。2、根据《物权法》规定,不动产相邻各方...
小区
公共区域
被
占用
找谁?
答:
部分业主私
占公共区域
、私搭乱建,
物业
公司应当予以制止,制止无效的,可以代为提起诉讼。物业公司进行制止既是
权利
,同时也是义务,如果其怠于履行制止义务的,应当承担不利后果。如未予阻止,物业企业即负有管理不当的责任。二、小区业主
占用公共区域
的不同解决方法 (一)、“相邻权”被侵害 第一...
小区
占用公共区域
违反哪些法规
视频时间 00:42
小区
占用公共区域
违反哪些法规
答:
法律分析:小区业主私自
占用公共区域
,既是一种违反管理规约的违约行为,同时也是一种违反 土地管理法 、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。法律依据:《最高人民法院关于审理
物业
服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与...
民法典关于小区
公共区域
的规定
答:
(4)
物业
服务用房;(5)
占用
业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位;(6)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等
公共
通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分;(7)其他不属于业主专有部分,也不属于市政
公用
部分或者其他
权利
...
小区
占用公共区域
违反哪些法规
答:
法律分析:小区业主私自
占用公共区域
,既是一种违反管理规约的违约行为,同时也是一种违反 土地管理法 、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。法律依据:《最高人民法院关于审理
物业
服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与...
公共
面积非法
占用
属于
物业
管理范围吗
答:
属于
物业
管理范畴。
公共
部分被人
占用
,物业要去制止,制止不了的,应及时向有关部门书面报告,一般地是城市管理部门。物业只有劝止权,没有执法权,所以物业公司有去制止,在制止不了的情况下,向城管部门报告了,物业就履行职责了。国务院《物业管理条例》第四十六条有规定:“对物业管理
区域
内违反有关...
小区
公共区域
被
占用
找谁投诉
答:
小区
公共区域
被
占用
可以向人民法院投诉。公共区域属于全体业主共同所有,任何业主不得侵占,如果个别业主侵占公共绿地,小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失;如果个别业主拒绝业主委员会的要求,业主委员会可以向人民法院提起诉讼,维护其他业主的合法
权利
。通常小区会聘请物业进行管理和维护。
物业有
对...
物业
管理中 什么叫做
公共区域
答:
公共区域
指一限定范围内,属于全体房屋所有权人共同拥有和使用的区域。公共区域包括两个部分:共用部位和公共设施。如《上海市居住
物业
管理条例》对共用部位和公共设施的定义是:“共用部位,是指一幢住宅内部,由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯...
小区楼道被
占用
如何处理
答:
综上所述:
占用
了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益,业主、业主委员会、
物业
管理企业可以要求其停止占用,沟通不成的,除了可以到居委会反映可以到通过诉讼的途径,可以到法院起诉对方,要求解除占用的
公共区域
并且赔偿受害者的损失。【法律法规】:《文明行为促进条例》第六十九条 在居民区内有下列行为之一...
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