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物业法中业主的权利
业主
是否有权封闭自家阳台
答:
自家阳台属于住宅内专有部分,
业主
有权封闭自家阳台。《中华人民共和国物权法》中规定:第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理
的权利
。第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得...
物业
公司有权力向
业主
收管理费吗?
视频时间 00:26
物业
起诉业主不交物业费物业有
权利
冻结
业主的
银行账户吗
视频时间 02:23
物权法司法解释(阳台主体破损由谁维护)
答:
物权法司法解释有两个: 1、《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 2、《关于审理
物业
服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 正文1(建筑物区分所有权纠纷) 最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 (2009年3月23日最高人民法院审判委员会第1464次会议通过...
物业
提高
业主
满意度?
答:
问题一:
物业
维修部怎么提升
业主
满意度措施 在物业管理行业,评价物业管理的水平和服务品质,业主满意度是一个重要的评价指标。为了提升服务品质,透视满意度的内涵,我们有必要对业主满意度进行解码与分析。 一、满意与满意度 满意与满意度是两个不同的概念,满意代表业主就一个具体服务事件、环节或服务的一个体系的认可态...
温州市
物业
管理办法的第二章
业主
、业主大会和业主委员会
答:
(六)监督
业主
委员会的工作;(七)监督
物业
服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、
法规
和规章规定的其他
权利
。第九条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一...
物业
监控
业主
可以查么
答:
业主享有
的权利
有:服务权、建议权、投票权、选举与被选举权、监督权、知情权以及法律、
法规
规定的其他权利。所以,业主有权了解和知悉其所在小区与本人有关的重要信息。如果业主遭受侵权,确实需要查看监控,
物业
首先要确认
业主的
真实身份,其次,物业有责任确认
业主权益
受到侵害的时间、地点、性质等信息,...
物业
管理中几个难点问题的成因及对策
答:
传统
物业
管理中常见的难点问题主要体现在物业收费难、平衡
业主
关系难、效率低成本高。1、物业收费难 传统物业收费模式单一,业主缴费不便,物业收费催缴难。而且大部分物业小区收费标准不透明,收费内容被随意窜改,难以令业主信服。2、平衡业主关系难 传统物业管理服务水平低,业主享受不了好的服务,就容易...
新的
物业管理条例
与物权法的区别
答:
物权法是用在拆迁和业主享有的物权所有
权利
。是独立的产权 新物管条例是根据以前老条例的一个升级版,是用来约束
物业
公司和
业主的
一个条例。
物业
管理和物业服务的区别?
答:
因合同的到期而消灭,是一种典型的债权。二、 权利主体不同:新条例规定,
物业
管理活动中的一切权利属于
业主
,也就是说物业管理的权利主体是业主和由其组成的业主大会,即使选聘了物业服务企业,物业服务企业也不过是一个义务主体罢了,物业服务企业处于被管理、被监督的地位;而物业服务活动
中的权利
主体是...
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