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物业法中业主的权利
小区
物业
管理范围和责任
答:
根据《
物业管理条例
》第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第三十四条
业主
委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方
的权利
义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行...
物权法关于
物业
用房的规定
答:
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。《物权法》第七十三条的这一规定明确了小区内的物业服务用房是属于全体
业主的
,不可由其他单位或个人私自处置。法律依据:《
物业管理条例
》第六条业主在物业管理活动中,享有下列
权利
:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供...
没有成立
业主
委员会的
物业
小区可以聘请物业公司管理吗
答:
应当签订书面的前期
物业
服务合同。第二十二条 建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,
业主的
共同利益,业主应当履行的义务,违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约,不得侵害物业买受人的合法
权益
。
物业
管理用房的所有权依法属于
答:
物业管理用房属于管理区域公共配套性质,其产权属于全体
业主
所有。物业管理用房是房地产开发建设中按照有关规定建设的,由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体,用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。物业管理用房的所有权依法属于业主。根据我国
物业管理条例
规定:物业管理用房的...
没有业委会真的可以不交
物业
费吗?
答:
在这样的模式下,
物业
公司和
业主的权利
义务关系明确,小区的物业管理也能够处在一个正常的状态之中,即使出现争议,双方也都能遵循一定的原则和在物业服务合同中找出相关依据。但是,就像大家所知道的那样,北京市的很多小区尚没有成立业主委员会,而这些小区又由前期物业管理公司提供着物业管理服务,也就是...
物业的
权属包含哪些内容
答:
人民法院应当告知其向拖欠物业费的
业主
另行主张
权利
;6、物业服务企业向业主委员会提出维修管理的,物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。法律依据:《
物业管理条例
》第十七条管理规约...
物业
扣
业主
钥匙合法吗
答:
物业
拒绝提供钥匙的做法也涉嫌侵害他人合法权益,是欠妥的。 业主购买房屋,就与开发商之间形成了一种 商品房买卖 关系, 商品房买卖合同 即他们之间法律关系的体现。在这一法律关系中,业主与物业服务企业双方各有多种权利、义务,但是对于开发商而言,最根本
的权利
是收取
业主的
购房款,最根本的义务是向...
对
业主
委员会法律地位的认识与分析
答:
业主委员会的成立是为了加强小区的管理,维护
业主的权利
,它作为业主自治机构的重要组成部分,在
物业
管理中起着举足轻重的作用。但是现今的立法方面存在一些制度上的不完善,没有对业主委员会的法律地位明确定性,致使在物业管理纠纷诉讼中,常发生
业主权益
得不到保护的情况,直接影响到广大业主的切身利益。(...
物业
服务企业
的权利
有哪些
视频时间 02:25
什么是
业主
?购房人的直系亲属算不算业主?
答:
他们只能算业主家属。你承担全部
业主的权利
义务,但你委托或授权具有完全民事行为能力的家人可代为行使部分权力。我想你的问题可能是家人能否跟你一样在小区正常的生活,这种权利是毫无疑问的
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