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物业管理中业主的权益
请问
物业管理
条例和物业服务条例的区别是什么
答:
编辑本段第二章 业主及业主大会 第六条 房屋的所有权人为业主。1、 业主:已经与出卖人签订房屋买卖合同并且入住使用房屋的,应当具有
业主的权利
;业主分为自然人业主与非自然人业主。业主在
物业管理
活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;2、
业主权利
:在...
小区业主
结婚
物业
怎么做
答:
3. 如何做好住宅小区的物业管理 住宅小区物业管理办法 为贯彻落实《物业管理条例》规范物业管理活动,保持物业管理在企业和
业主
、使用人的合法
权益
,创造一个清新、整洁、文明有序的生产和生活环境,特制定本办法。 一、物业管理企业 1、本办法
中的物业管理
,是指物业管理企业受业主、使用人的委托,依据物业管理委托合同...
小区
物业
是否有权限制外来车辆进出小区?
答:
物业服务企业应当协助做好
物业管理
区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法
权益
。
成立
业主
委员会的法定条件是什么?
答:
业主
委员委员会成立流程是提出申请,
物业管理
小区(大厦)符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府,下同)书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》,成立首届业主委员会物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;成立筹备小组是街道办事处收到申请...
长沙
物业管理
条例全文
答:
(一)听取和反映住宅
小区业主
及使用人的意见和要求,代表和维护他们的合法
权益
;?(二)召集和主持业主代表大会并报告工作,贯彻落实业主代表大会的决议;(三)拟订管委会章程和
物业管理
公约;(四)选聘物业管理公司,签订物业管理服务合同;(五)审议物业管理公司制定的年度物业管理计划和物业管理重大措施,并监督执行...
电梯故障
物业
不处理投诉哪个部门
答:
1.向当地房管部门投诉。房管部门是所有
物业管理的
主管部门,可监督并管理物业管理的行为。2.向
业主
委员会反映。
物管
长期不作为不担当的话,业主委员会可形式
权利
罢免物管,重新找寻负责任的物管。3.向信访部门反映。提交相关资料,再由信访部门向有关部门转交办理。4.联名投诉物管。业主可联名到物业处反映问题...
小区
物业
殴打
业主
,业周应该怎么维权?
答:
4.联系律师:如果您
的权益
受到侵害,您可以咨询专业的律师,了解自己的维权途径和权益保护的措施。律师可以提供相关法律建议和协助您维权。5.投诉相关部门:如果您认为
物业
公司的行为严重违反法律法规或者
管理
规定,您可以向相关部门投诉,例如城管、房管、物业监管等。相关部门会介入调查,保障您的合法权益。
律师教你如何对付
物业
答:
3、物业收取物业费时,
业主
可以要求查看相关审批文件的原件,需知收取物业费是需要通过相关部门审批的。4、物业无权进行断水断电行为,业主可以进行投诉并要求赔偿由此造成的损失。
物业管理
注意事项 物业管理是以服务为主的行业,为此企业将在今后的服务工作中,充分体现企业的服务宗旨和追求目标,奉行“以人...
赣州市住宅小区
物业管理
办法「全文」
答:
《赣州市住宅小区
物业管理
办法》已经2009年5月22日市政府第35次常务会议审议通过,自2009年7月1日起施行。下面是我整理的办法全文: 第一章 总则 第一条 为规范物业管理活动,维护
业主
和物业服务企业的合法
权益
,改善居民的生活和工作环境,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《江西省城市居住小区物业...
不交
物业
费不给门禁卡合法吗
答:
物业
为
业主
提供服务,业主支付相应的服务费用,也就是合同关系。业主交纳物业费是一项义务,业主拒交物业费的行为将承担违约责任。物业公司可以按照合同约定,对不按时交纳物业费的业主通过协商解决或诉讼的途径,追究其违约责任。因此物业公司以拒发门禁卡为由,胁迫业主交纳物业费的行为是不合法的。
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