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物业管理中业主的权益
房子装修前,
物业
费怎么交???有没有法律依据?
答:
为规范
物业管理
服务收费行为,保障
业主
和物业管理企业的合法
权益
,根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》,我们制定了《物业服务收费管理办法》,现印发给你们,请执照执行。 中华人民共和国国家发展和改革委员会 中华人民共和国建设部 二○○三年十一月十三日 物业服务收费管理办法 第一条 为规范物业服务收费行为...
小区业主
自己家灯坏了由
物业
负责维修吗
答:
不得向
业主
收取手续费等额外费用。根据《
物业管理
条例》第三十四条:业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方
的权利
义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
业主的
货车可以停小区吗
答:
法律没有明文规定不让小型货车停放小区,一般是
小区业主
公约约定。物业不让小型货车停放小区可以协商解决,必要时需要出示小区
物业的
管理规章制度是否明文禁止小区内不得停放货车,禁止业主货车停进小区是侵犯了
业主的
合法
权益
。2、法律依据:《
物业管理
条例》 第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备...
业主
委员会
管理
制度
答:
第一条 昌邑市北苑
小区业主
委员会,是根据国务院《
物业管理
条例》和《业主大会规程》的有关规定成立的在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。由业主大 会或业主代表大会(以下统称业主大会)从全体业主中选举产生。是经物业管理行政主管部门核准登记,在实施物业管理工作中代表和维护全体业主合法
权
...
物业管理
项目的项目的退出
答:
物业管理
项目退出有正常退出和非正常退出两种。正常退出是指合同期满,
业主
大会不再续聘,物业服务企业撤出物业管理项目;或合同未满供求双方经过协商达成一致意见,同意提前终止合同,物业服务企业撤出物业管理项目;非正常退出是指物业服务企业在履约过程中,未经双方协商不辞而别,或被业主委员会逐出物业管理项目。(一) 物业...
在处理社区自治组织和城市政府各级相关机构的关系中要遵循哪些原则_百 ...
答:
在处理社区自治组织和城市政府各级相关机构的关系中,要注意遵循以下的原则:(1)面向社区,重心下移的原则,社区工作的核心是管理与服务。各级组织都要正确处理管理与服务的关系,寓管理于服务之中,把贴近群众、服务社区、服务群众作为强化
管理的
着眼点,将工作重心下移,利用各自的职能指导和配合社区居委...
物权法 租户
权益
答:
法律主观:如果租户交纳了物业费,则租户有
权利
享受物业提供的基本服务。因为如果
业主
将房屋出租给承租人,那么承租人是直接的物业使用人。根据《
物业管理
条例 》第三十五条的规定,物业服务企业应当按照 物业服务合同 的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全...
业主
丢了东西,
物业
有责任吗
答:
在界定各方责任时,不能简单地认为,既然实施物业服务管理,物业服务企业就应当保障
业主的
财产和人身的安全;也不能简单地认为,只要是业主在物业服务管理区域内受到的人身和财产损害,物业服务企业就应当承担完全的法律责任。物业服务企业在
物业管理
活动
中的权利
、义务的责任,除了法律法规的明文规定外,还...
不交
物业
费不让坐电梯合法吗
答:
不合法,物业公司以不交物业费为由关停电梯,限制业主乘坐电梯,甚至连已交费业主也不能使用电梯,严重侵犯了
业主的
合法
权益
。业主可以通过业委会与物业协调,也可以向房产局
物业管理
部门投诉,或者通过消协维权。小区物业服务企业与业主之间是合同关系,在享受物业服务后缴纳物业费是住户的义务,住户若拖欠...
没有成立
业主
委员会的
物业
小区可以聘请物业公司
管理
吗
答:
应当签订书面的前期
物业
服务合同。第二十二条 建设单位应当在销售物业之前,制定临时
管理
规约,对有关物业的使用、维护、管理,
业主的
共同利益,业主应当履行的义务,违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约,不得侵害物业买受人的合法
权益
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