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物业管理中业主的权益
物业
运营
管理
岗位做什么的物业基本原则
答:
物业公司运营部工作职责:对公司的各个门店日常经营行为及业务、财务等运营流程和相互衔接执行具体的指导、协调和监督职能。在操作过程中,应做到指导有方、协调有度、监督有力。物业基本原则1、权责分明原则:在
物业管理
区域内,
业主
、业主大会、业主委员会、物业管理企业
的权利
与责任应当非常明确,物业管理...
海南省
物业管理
区域共用水电费分摊办法
答:
第一条为规范
物业管理
区域共用水、电费分摊管理,保障
业主
和物业服务企业的合法
权益
,根据《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国物权法》、《海南经济特区物业管理条例》等有关法律法规规定,制定本办法。 第二条本办法适用于我省物业(包括住宅物业和非住宅物业)管理区域范围内共用部位和共用设施设备使用...
银川市
物业管理
条例的第一章 总则
答:
永宁县、贺兰县、灵武市房产行政管理部门负责本辖区内
物业管理
活动的监督管理工作。 一个物业管理区域成立一个
业主
大会。物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动
中的
合法
权益
。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素...
苏州市
物业管理
条例实施细则
答:
为了规范物业服务收费行为,维护
业主
和物业服务企业的合法
权益
,根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国物权法》、《江苏省
物业管理
条例》、《苏州市住宅区物业管理条例》、《江苏省物业服务收费管理办法》等法律法规及有关规定,我们制定了《苏州市物业服务收费管理实施细则》,现印发给你们,请认真贯彻执行。 苏州...
三年没回家房子被
物业
出租,这种情况该如何处理?
答:
而且
物业
在这件事情上也不应该要随意地推卸责任,因为物业在做这件事情的时候,确实欠缺了很多的考虑。二、舆论媒体的力量也能够维护
业主的权益
。这种事情如果再得不到合理解决之后,业主可以通过舆论媒体来向物业讨要说法。因为物业的工作人员非常害怕这种事情会闹得越来越大,一旦把事情闹大的话,对于物业...
物业
锁车我砸锁违法吗
答:
虽然对方的确没有这个
权利
去锁车,但是
业主
本身应该也有不对的地方。综上所述,双方之间是可以通过协商调解进行解决的,找到解决办法并且解开车轮锁,这可以更好的处理这项问题。法律依据《
物业管理
条例》第六十六条 违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他...
物业管理
公司要求住户防盗网不得伸出外墙是否有法律依据?
答:
有的。根据我国《物权法》第七十一条“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分
的权利
。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他
业主的
合法权益”之规定。在自己享有专属权的窗户外侧安装防盗窗,在不危及建筑物的安全或损害其他业主合法权利情况下,可以自主使用且不受
物业
公司干涉。
物业管理
与
业主的
沟通技巧
答:
在
物业管理
实践中,换位思考是化解层出不穷的矛盾冲突时最常用的沟通技巧。
物管
人员和业主发生矛盾时,物管人员要换位思考,站在
业主的
角度去考虑问题,体会业主的心情,并且引导业主进行换位思考,去体谅物管人员的难处,理解与之有矛盾的做法,从而解决。 如某中档小区,开发商为保持楼盘外观的美观,曾与物业公司签约规定,...
请教
业主
委员会成立的条件和法律依据。。我看了下《物权法》第七十五条...
答:
有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。
业主
对侵害自己合法
权益
的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。根据《
物业管理
条例》:第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动
中的
合法权益。第九条 一个...
物业的
服务范围和注意事项
答:
权利
义务 1、根据有关法律法规及本合同的约定,制定
物业管理
方案,自主开展物业经营管理服务活动; 2、对
业主
和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理; 3、按本合同第十五条的约定,对业主和物业使用人违反《业主公约》的行为及时进行处理; 4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本
物业的
管理...
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