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物权法合同无效的条件
借名买房
协议
法律上是否有效
答:
根据我国《
物权法
》规定,房地产权属以不动产登记为准,房产登记在谁的名下,谁就是房屋的所有权人。当事人为了享受贷款利率优惠、规避国家税收政策签署的“隐名购房协议”因为违反法律规定、损害社会公共利益属于
无效合同
,我国《
合同法
》第五十二条明确规定“有下列情形之一的,
合同无效
:(一)一方以欺诈、...
保证金质押
合同
生效
的条件
答:
保证金质押
合同
生效除了应具备民事法律行为的一般
要件
外,还应满足以下
条件
:一是作为保证金的金钱必须特定化;二是存放在账户内的金钱必须移交贷款银行占有。质权自质物转移质权人占有时设立。【法律依据】《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十五条债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等...
有一个法律问题请求回答,请求高手,如果好的话,追加高分,谢谢。_百度...
答:
1这样案件追诉时效5年。在追诉期内。2敲诈勒索是要求违法索取,比如用隐私要求对方钱财。给根据上述你判断吧
...继续出租给他人,这种情况下租赁
合同
是否有效?是否违法?
答:
签订租赁
合同的
时候,还应该到房屋管理部门查看房屋的登记情况,同时将租赁合同备案,这样才能更好的保护自己的权益。另外,法院如果仅仅只裁定抵偿给银行,而没有向房屋管理部门发协助执行通知书,租赁户在签订租赁合同的时候,房屋还登记在原所有权人的名下,那么房屋租赁合同有效。此类情况一般适用《
物权法
...
关于《中华人民共和国
物权法
》的论文
答:
押权实现的原则,在抵押权实现条件、方式、程序等方面增加 了不少新的内容,确立了实现抵押权的基本法律规则,值得 认真分析、研究并加以正确适用。一、实现抵押权
的条件
《
物权法
》第195条第1款规定:“债务人不履行到期债务 或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与 抵押人
协议
以抵押...
债权转让中主债权转让时抵押权是否能一并转移
答:
债权转让一般指债权让与,债权让与别名又称债权转让,是指债的关系不失其统一性,债权人通过让与
合同
将其债权转移于第三人享有的现象。债权让与,是指不改变债权关系的内容,债权人通过
协议
而将其债权全部或部分转移于第三人的行为。其中,债权人称为让与人,第三人称为受让人。债权让与制度的确立和...
租房
合同
如何有法律效力
答:
7.其他约定事项:合同中可以根据实际情况约定其他事项,如装修、物品归属等。三、
合同的
合法性验证 为了判断租房合同的合法有效性,可以从以下几个方面进行验证:1.法律合规性:合同中的条款是否符合相关法律法规的规定,如《
合同法
》、《
物权法
》等。2.真实性验证:合同中的信息是否真实可信,如当事人...
物权
行为什么是处分行为?
答:
这与
物权
行为模式下买卖契约与无权处分先后成立有很大的区别。同时,由于没有债权契约与物权契约之分,我国
合同法
第51条中的
无效合同
指的就是无权处分的买卖契约,处分权人的追认是补正无权买卖契约的瑕疵,使它自始就发生效力,这与物权行为模式下的买卖契约自始有效而处分权利的追认只是使独立的无权...
重磅!农村宅基地改革传来大消息,城镇居民可以在农村建房了!
答:
但是,这种“翻盖”行为在改革实践中却以“共建共享”的形式取得了重大突破!【城镇居民与村委会或村民之间签订的宅基地及其上房屋买卖
合同无效
】这类买卖合同实为非法转让宅基地使用权及非法处置农村住宅的行为,该行为因违反法律强制性规定而属于无效。根据我国《
物权法
》第153条规定,宅基地使用权的取得、...
物权法的
基本原则
答:
物权法的
基本原则:1、物权法定原则。物权法第五条规定:“物权的种类和内容由法律规定”,就是这一原则的体现。这一原则要求物权的类型、各类物权的内容、效力,以及创设的方式,都由法律直接规定,不能由当事人任意创设。2、公示、公信原则。公示就是物权的设立、转移必须公开、透明。、物权平等保护...
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