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物权法合同无效的条件
主合同无效从
合同无效的
法律依据
答:
主合同不能成立,从合同就不能有效成立
。建议你首先要确认两个合同是不是主从关系。二、主合同无效担保合同是否有效 1、《物权法》第一百七十二条设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效,担保合同无效,但法律另有规定的除外。担...
无效的
房屋买卖
合同
是什么样的 如何进行判定
答:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条明确规定:“当事人以 商品房预售合同 未按照法律、法规规定办理登记备案手续为由请求确认
合同无效的
,不予支持。” 《
物权 法
》第十五条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
物权的
合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同...
无效
是什么原因
答:
3、不具有法人资格的单位同劳动者订立的劳动合同
不具有法人资格的单位同劳动者订立的劳动合同全部无效。 4、
未取得就业许可的外国人
同本国企业订立的在国内履行的劳动合同 如果具有外国国籍的公民,在我国未取得就业许可证,就同我国企业订立在国内履行的劳动合同,则劳动合同全部无效。 二、劳动...
合同成立与
合同失效的
联系与区别
答:
《合同法》第四十五条规定:“当事人对合同的效力可以约定附条件附生效条件的合同,自条件成就时生效
。附解除条件的合同,自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就时,视为条件不成就。” (1)附条件合同的概念。附条件合同,是指合同当事人约定把一定的条件的...
农村房屋买卖
合同的
效力分析
答:
房屋过户登记行为是物权行为,房屋买卖合同则属于债权行为,进行过户登记并不是房屋买卖合同有效的要件
。没有办理过户登记手续,是房屋买卖合同未履行完毕,并不影响合同的效力。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》(法释[1999]19号)第4条规定:“合同法实施以后,人民...
房屋租赁相关法律
答:
租赁房屋本身违反法律法规的规定引发租赁
合同无效的
情形(见《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》):(一)未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋;(二)未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑;可以法定解除租赁合同的情形。1.《
合同法
》第九十四条...
如何认定房屋租赁
合同的
效力?
答:
(一)认定房屋租赁
合同
主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成
要件
。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得...
担保
合同无效
有哪几种情况
答:
一、主合同无效,担保合同无效。《担保法》第五条第一款规定:“担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。”在司法实践中,特别需要注意的是,主合同无效,担保合同一般也无效,这是确认担保
合同无效的
一般原则。但对独立担保,如经常遇到担保人出具的不可撤销...
卖方没有货物所有权,
合同
是否
无效
答:
根据
合同法
第51条的规定,在权利人追认或者无处分权人取得处分权之前,无权处分他人财产的买卖合同属于效力未定的合同。按照效力未定法律行为的一般理论,权利人拒绝追认或者无处分权人确定无法取得标的物所有权的,该无权处分合同自始
无效
。这是本解释施行前各地法院处分无权处分案件的基本态度。但是在本...
房屋租赁
合同
有效性的判断
答:
(1)出租未经整体验收合格的城镇房屋,违反《建筑法》第61条、《消防法》第10条的强制性规定,但是不论是
合同法
还是《解释》均未将此种情形规定为
合同无效
情形。 (2)根据《解释》第8条第(三)项规定,租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用
条件
强制性规定情况的,导致租赁房屋无法使用,承租人请求解除合同的,人民...
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