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物权法合同无效的条件
急!!关于房子公用面积使用权,懂法律的人介绍一下
答:
3、合同条款是否有效应由法院或仲裁机关来认定,任何一方无权单方提出
合同无效
并以此拒绝履行合同义务。三、相关物权之权利归属问题的法律规定和限制 (一)关于停车库、停车位的归属问题 《
物权法
》第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的...
租房
合同
如何有法律效力
答:
7.其他约定事项:合同中可以根据实际情况约定其他事项,如装修、物品归属等。三、
合同的
合法性验证 为了判断租房合同的合法有效性,可以从以下几个方面进行验证:1.法律合规性:合同中的条款是否符合相关法律法规的规定,如《
合同法
》、《
物权法
》等。2.真实性验证:合同中的信息是否真实可信,如当事人...
重磅!农村宅基地改革传来大消息,城镇居民可以在农村建房了!
答:
但是,这种“翻盖”行为在改革实践中却以“共建共享”的形式取得了重大突破!【城镇居民与村委会或村民之间签订的宅基地及其上房屋买卖
合同无效
】这类买卖合同实为非法转让宅基地使用权及非法处置农村住宅的行为,该行为因违反法律强制性规定而属于无效。根据我国《
物权法
》第153条规定,宅基地使用权的取得、...
过户后抵押登记是什么意思?
答:
《
物权法
》施行后抵押物的具体范围可以分为三类,不得抵押的财产、限制抵押的财产和依法可以抵押的财产。结合你说的,现解释如下: (一)不得抵押的财产 1.禁止流通的财产。《担保法司法解释》第5条规定“以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的,担保
合同无效
”。禁止流通的财产,如枪支、弹药、毒品...
物权的
基本原则有哪些
答:
物权的基本原则如下:一、
物权法
属于什么法《物权法》属于民法。民法是规定平等主体之间人身和财产关系的法律。是私法。除《物权法》外,民法还包括
合同法
、婚姻法、公司法等法律。物权法是调整有形财产关系的法律,调整无形财产关系的法律主要有合同法、商标法、专利法、著作权法等法律。《物权法》是民法...
夫妻婚内赠与房产
协议
书
答:
其中法理,共同共有财产所有权人对其在共同共有财产中应有份额所进行的处分,属有权处分行为。 其三,赠与
合同
全部
无效
,但 房屋所有权 的归属应当适用善意取得制度。对此,《
物权法
》第一百零六条“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,...
担保权和
物权
答:
担保物权的设立,是为了保证主债债务的履行,使得债权人对于担保财产享有优先受偿权,所以它是对主债权效力的加强和补充。我国
物权法
规定,设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务
合同无效
,担保合同无效,但法律另有规定的除外。担保合同被...
物权的
原则
答:
法律分析:
物权法的
基本原则体现了物权与债权的基本区别。 物权法定原则旨在限制当事人的物权创设自由,原因在于,物权具有绝对效力,如果允许当事人任意设置,可能不利于交易安全。 债权则不同,其效力仅及于当事人自己,故不仅债权内容可由当事人自由设定,债权类型也可由当事人自由设定。法律依据:《...
物权
行为的中国不采用
答:
物权行为理论主要包括三个原则:一是分离原则。德国法将权利主体承担的移转标的物的交付义务的法律行为与其完成
物权的
各种变动的行为作为两个法律行为,前者为原因行为,后者为物权行为。二是无因原则。无因原则是指物权行为在其效力和结果上不依赖其原因行为而独立成立,即原因行为的
无效
或者撤销不能导致物...
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