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私房是商品房吗
什么是公房,公房可以购买吗?
答:
它是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的
住宅
,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售;由企业建设的住宅,向该企业职工出租出售。公房随着出售而变为
私房
。公房有时也指拆迁后分到的房子。公产房与...
私房
出租要办手续吗
答:
法律主观:
私房
出租在签订房屋租赁合同后,应办理备案手续。根据《
商品房屋
租赁管理办法》第十四条的规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县级人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。《民法典》第七百零六条...
私房
如何办理房产证
答:
问题七:
私房房产
证办理流程有人了解吗 看你如何取得房屋的,购买一手
商品房
、二手房、拆迁取得安置房等等不同方式流程不尽相同,具体咨询你所在地不动产登记中心。问题八:买私房能办房产证吗,要注意什么 买私房多半是小产权房,建议不要买 小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地...
房地产销售基础知识!
答:
房地产市场分为以下三级: 一级市场:以土地为主体(也称土地市场、土地交易市场)。 二级市场:开发商获得土地使用权后,投入一定的资金建设,通过有偿或赠予的形式将产权转卖给需求者(新建
商品房
的买卖市场)。 三级市场:房屋在消费市场的再次流通,包括买卖、抵押、转让、租赁(二手房)。 土地使用年限 国家将土地使用权出...
私有房产可以买卖吗
答:
须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。5、单位违反规定购房,合同无效机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买,须经县级以上人民政府批准。单位违反规定,购买
私房
的,该买卖关系无效。6、买卖中存在欺诈行为,显失公平,...
我有一套回迁房没有房产证,想买一套
商品房
,这算第二
套房吗
?怎么交税
答:
拆迁的是集体土地上的
私房
,或者是经济适用房,回迁房的性质一般不
是商品房
。所以说最靠谱的方式就是拿着夫妻双方身份证、户口本、结婚证去房管局开据无房证明,如果显示没有住房就是首套房,如果显示了就是二套房。交税包含契税、营业税、个人所得税等,如果是二套房契税需要按3%缴纳。
回迁房的房产证和
商品房
的房产证有区别吗
答:
商品房与回迁房房价有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。商品房和回迁房买卖双方的关系不同,商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》,在协议中进行约定。拆迁的
是商品房
,回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的
私房
,或者是经济适用房,回迁房的性质一般都不...
是回迁
房吗
,是大产权吗
答:
拆迁的
是商品房
,回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的
私房
,或者是经济适用房,回迁房的性质一般不是商品房。回迁房最终确认的产权性质,具体有以下三种情形:第一、若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋,且合同并不存在法律规定的无效情形,则合同的效力应为有效。第二、若回迁...
回迁
房属于
什么性质的房
答:
2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同,商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》,房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,在协议中进行约定。另外,拆迁的
是商品房
,回迁房自然应当是商品房。拆迁的是集体土地上的
私房
,或者是...
商品房
过户需要签合同吗?因为我买的是熟人的二手商品房
答:
2.二手房过户准备材料 所需要的材料根据不同的情况不一样,但总结起来主要需要的材料有:房地产转移登记申请表,房屋所有权证书,房屋买卖合同,业主与购房者双方的身份证原件及复印件。此外,还需要特别注意一下,您可能还需准备以下的材料:(1)若单位购买
私房
,还需提交单位法人或其它组织资格证明(...
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