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租了房子半年房东要卖房
房屋租赁
合同期限没到期,房主把
房子卖
了,那么租金是交给原房屋所有人还...
答:
房租当然是交给原房主。因为你是和原房主签订的房租合同,既然对方卖房后依然履行租赁合同,你当然同样也要履行租赁合同。估计原房主在卖房时已经考虑
房屋租赁
没有到期的情况,
卖房的
价格可能也会考虑租金收入而适当减少卖房价格的。所以,无论从哪方面说,你的租金都应当给原房主。
租房期间
房东
把
房子卖
了,我可以不要违约金住到租期吗?
答:
买卖不破租赁,可以要求
房东
继续履行,有权居住到合同期满。法律依据:根据我国《合同法》的相关规定: 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力;
出租
人出卖
租赁房屋的
,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利; 当事人一方不履行合同义务或者履行合同...
租赁
合同还没到期,
房东要卖房子
,只答应赔两个月
的
违约金。我是否有...
答:
你有权不搬离现在租住
的房子
。
房东
如果想强制违约来公司闹,你可以报警说他非法侵入。合同上的违约责任写的很清楚,双方都应该遵守。“出现下列情形之一,乙方有权单方面解除
租赁
合同并请求甲方双倍退还租赁保证金;不足弥补乙方损失的,甲方须另外补偿,补偿金额以乙方实际损失金额与租赁保证金之差额为准。...
房东
一边租房一边
卖房
我是租客怎么保证我
的
权益?
答:
房屋的出售就会受到限制。因为租客对房屋享有优先购买权。根据《民法典》第七百二十六条,“
出租
人出卖
租赁房屋的
,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”也就是当承租人提出的购房条件与第三人购房的条件相同时,出租人应当将房屋卖给承租人。
你好!我家里面现在出现
房东
不租房了,说
房子卖
了,叫我们搬走,我现在很...
答:
合同法第230条,出租人出卖
租赁房屋的
,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有同等条件下优先购买的权利。<民通意见》第118条,出租人出卖
出租房屋
,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权,出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。
通过中介租房签订租房合同住了3个月,现在
房东
把
房子卖
了。中介费...
答:
同时 要求中介给你免费介绍一套房子 或者 以比较便宜的中介费给你介绍一套合适
的房子
要房子便宜 省下的费用足够抵消中介费了 在没有合适房子搬迁之前 和
房东
说 让你住一阵 保障你找房子比较从容 一般情况下 像这种合租的房子 很多时候 你强硬些 是可以不交中介费的 即使是你第一次租 因为 空置期...
...
的房子
,签了一年合同,中介几次打电话说
房东要卖房
,要求我们配合中介...
答:
你说“刚
租了
一个月”不是已经住进去了吗?已经入住了,就可以拒绝
房东
。根据《最高人民法院关于审理城镇
房屋租赁
合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(一)已经...
房子
一边
出租
一边出售行吗
答:
租房遇到
房东卖房
怎么办 1、买卖不破
租赁
,相同条件,租客有优先购买权。如果房子您喜欢,刚好有钱有名额,同时也在考虑买房的话,您有这套
房子的
优先购买权,可以让业主卖给您。2、合同契约精神,谁违约,谁承担,如果业主
要卖房
,那业主需要赔偿双倍押金给租客,同时需要安置好租客或者给时间租客重新找...
租房期间
房东
可以
卖房
吗
答:
房东
在出售
房子
前
需要
通知承租人,并且承租人有同等条件下优先购买的权利,必须在承租人表示没有购房意向后房子才能出售。此外,房子交易以后,只要合同租约没到期,承租人依旧可以继续租住。签租房合同注意事项1、在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中,有
的出租
人对
房屋
并不具备...
刚交租金,
房东就要卖房
怎么办
答:
法律中有买卖不破
租赁的
原则,他卖他的,你住你的,合同到期前只要你没违约你就可以一直住。但是一般人不懂这个原则,所以碰到这种情况往往会有纠纷。如果能协商得来,那你可以继续住,协商不来,你还是另外找地方吧,走之前除了要回剩余房租,还可以向
房东
主张违约责任,赔偿你能列举的一切损失。
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