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租户享有业主同等物业权利
物业
起诉
业主
不交物业费可以连带
租户
吗
答:
可以的,根据《
物业
管理条例》第42条第1款规定:
业主
应该根据物业服务合同的约定交纳服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。根据《物业管理条例》第48条规定:物业使用人在物业管理活动中的
权利
义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和...
租户
有监督业委会的
权利
吗
答:
可以。出
租户
是无权参与业委会委员选举的,但可以监督业委会。租房者能不能参加
业主
委员会的选举,首先要明确什么是“业主”是指物业的所有权人即物业(产权)所有者,既然非产权所有者那么就不能称为业主。业主是物业的所有权人,对
物业享有
占有、使用、收益和处分的全部
权利
;而使用人对物业只享有...
租房者是否有权查
物业
监控
答:
小区
物业
监控租房者是不可以随便查看的。虽然监控录像资料属于全体
业主
,但是共有的监控录像资料牵涉到其他业主的利益,基于考虑对所有业主隐私保护的要求,个别业主没有
权利
提取监控录像资料进行查看,需要公安部门过来才可以查看。法律分析小区录像并不会侵犯个人隐私权,一般小区公共场所、共有部位才可能安装...
业主
是指
物业
的所有人
答:
这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排除请求权。3、共同管理权 共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的
权利
。根据我国《
物业
管理条例》规定:
业主
在物业管理活动中,
享有
下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务; (二)提议召开业主...
民法典规定
物业业主权利
包括哪些
答:
(4)自行管理或委托他人管理
物业
的
权利
。(5)获得行政机关协助的权利。(6)参加
业主
大会的权利。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分
享有
所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条 业主对其建筑物专...
物业
如何有效处理
租户
、二房东与
业主
的关系?
答:
基本上都会提供一些额外的服务,不过也都是力所能及的服务。正常来讲,
业主
才是
物业
服务的对象,毕竟物业费都是由业主缴纳的。所以
租户
、二房东其实是无权要求物业进行服务的,所有服务都要通过业主来协调解决。但是面对中国现在的这种形势,很多时候,物业也必须要懂得变通,这样才能够在残酷的竞争中生存...
租户
是否
享有
小区公共车位使用权
答:
在
同等
条件下,承租人
享有
优先购买权;5、在租赁期限内,承租的住宅用房因国家建设需要拆迁,承租人有获得安置的
权利
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用
业主
共有的道路或者其他场地用于...
物业
不承认租客的使用权
答:
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。依据这个规定,承租人无权擅自转租房屋,即使原租赁合同中并未明确禁止转租,承租人也无这个
权利
。第二、承租人转租哪些有效:一是在租赁合同中明确...
业主
对
物业
有哪些
权利
答:
业主
转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分
享有
的共有和共同管理的
权利
一并转让。根据《中华人民共和国
物业
管理法》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项...
物业
如何有效处理
租户
、二房东与
业主
的关系?
答:
最后,友情提示各位二房东,你们有承租人租赁的
权利
,但一定要规范房屋租赁行为,务必加强对居住人员的文明宣导和恪守监督管理职责,严格遵从
物业
各项管理制度,如若一旦发现存有高空抛物行为,我们会坚决通过曝光和举报的方式抗争到底,对立与群租房的关系,同时会取消该户的所有门禁通行权限,让其承受自酿的...
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