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租户是否可以行使业主的权利
没产权
可以行使业主权利
吗
答:
不可以。法律规定房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利,所以没产权说明不
是
业主,也就不
能行使业主权利
:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(...
租客
交物业费享受
业主权利
吗
答:
用益物权人、担保物权人
行使权利
,不得损害所有权人
的权益
。第二百七十一条
业主
对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理
的权利
。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
物业
是否可以
给别人提供
业主
身份信息?
答:
2、加强保安管理,向
业主
和
租户
提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作,承担起大楼和小区范围内的安全、保卫等,甚至还包括排除各种干扰,保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业,只有具有良好的保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全,并消除他们的后顾之忧。要搞好设备的...
业主可以
委托他人
行使业主权利
吗
答:
法律分析:可以。
业主可以
委托代理人参加业主大会会议,所以业主可以委托他人
行使业主权利
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百一十九条 委托合同
是
委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的,应当经委托人同意...
业主可
授权他人
行使业主权利
吗
答:
业主可授权他人
行使业主权利
。
业主可以
依法出具授权委托书,通过授权委托的方式行使业主权利,约定由其推选的业主代表在一定期限内代其行使共同管理权。【法律依据】《物业管理条例》第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总...
物业费
是租户
交的为什么不
能
进
业主
群?
答:
物业费
是租户
交的,但
业主是
物业费的缴纳人,因此租户不
能
进业主群。这主要是因为业主和租户在物业服务合同中有不同
的权利
和义务,业主拥有更多
的权益
和责任,如拥有房屋所有权、享受物业服务、承担物业费用等。而租户只是房屋的使用者,需要遵守租赁合同中的相关规定,如按时缴纳租金和物业费用等。此外,...
房子有
租户
,如何交易?
答:
4、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的 二、签约时应该注意什么?1、要求
业主
提供
租户的
《放弃优先购买权声明》,租户不配合提供的,业主应提前十五日向租户发送《
行使
优先购买权的通知》。2、关于租金的归属及押金的退还,买卖双方应明确约定;3、关于交房时间,客户
能
接受租赁到期后实际入住房屋。
租户是否
有
权利
设定指定的物业
答:
如果
租户
交纳了物业费,则租户有
权利
享受物业提供的基本服务。因为如果
业主
将房屋出租给承租人,那么承租人
是
直接的物业使用人。根据《 物业管理条例 》第三十五条的规定,物业服务企业应当按照 物业服务合同 的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的...
租户是否
享有小区公共车位使用权
答:
有使用小区停车位
的权利
。小区停车位的使用
是
房屋租赁合同的组成部分,
可以
通过租赁合同转移给承租人。停车是房屋的附属权利,
租户
承租房屋后,应该享有包括停车在内的附属权利。
租客
享有的权利如下:1、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间,即使房屋所有权转让,承租人仍然享有这一权利。承租住宅...
租户
有
权利
进
业主
群吗
答:
所以
租户
应进
业主
群,方便日常生活。业主群
是
一个小区内的业主(房屋所有权人)通过徽信而建立起来的一个微信群。
租客可以
加入业主群。因为租客只要按规定缴纳了相关的费用,也是小区的业主,也享受小区的物业服务,只要在小区居住、承租房屋的都可以加入小区业主群,主要是为了互相沟通协调,及时了解小区的...
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