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租赁合同中的承租人享有优先购买权
房屋
租赁
涉及的法律问题
答:
抵押权人处分抵押房屋,应当事先书面通知承租人,
承租人享有优先购买权
。 四、租赁期限的限制 租赁期限不得超过二十年;超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订
租赁合同
,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年(《合同法》第二百一十四条)。 租赁房屋为临时建筑时,租赁期限超过临时建筑的使用...
租赁
问题!
答:
而在租赁关系尤其是房屋租赁关系
中优先承租权
被越来越多的提及,在人民法院的审判实践中也经常遇到这类租赁合同纠纷。如何处理涉及
优先承租权的租赁合同
纠纷,既保护租赁关系的平稳,又能促进经济发展,成为现今一个很重要的课题。 现实生活中,由于房屋属于不动产这一特性,房屋
承租人
在租赁合同即将期满想要续签合同时,出租...
店面
租赁合同
要注意什么
答:
1)、出租人在出售时,
承租人享有
同等条件之下的
优先购买权
,即若承租人在等同于其他
购买人
的条件下主张购买该商铺的,则业主必须将该商铺出售给承租人,以此保障了承租人的使用利益。 2)、即使承租人不想
购买承租
商铺的,业主出售后,新的业主也应当履行租赁合同,否则,新业主应当承当
租赁合同中的
违约责任。 除此之外,在...
房东在我
租赁
期间把房子卖掉!我该怎么办!
答:
那如果遇到这种情况的话,那我觉得首先要看的就是自己的租房合同,因为很多情况下租房合同都会有明文的规定,如果出售房子的话会不会影响到租客的正常生活,会不会影响到租客的正常
租赁
,这都是需要协商的一个问题,有很多时候购房租房
合同里
都会有明文的规定。所以大家遇到这种情况,首先要做的就是先查一...
...可是房产证
上
还是房东的名,两年的
合同
还没?
答:
买卖不破租赁。只要你的合同是真实有效的。不是恶意的,那么就算房东把房子卖了,你也
有权
继续经营到房屋
租赁合同
到期日。新房东是没有权利提前解除租赁合同,也没权利撵你走?至于房租钱交给谁,那是新老房东他俩之间的事,可以协商处理,但不能影响到你的正常经营活动,如果有干涉,可以起诉告他。
房屋
租赁
相关法律
答:
抵押权人处分抵押房屋,应当事先书面通知承租人,
承租人享有优先购买权
。四、租赁期限的限制租赁期限不得超过二十年;超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订
租赁合同
,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年(《合同法》第二百一十四条)。租赁房屋为临时建筑时,租赁期限超过临时建筑的使用期限,...
或在同等条件下,乙方
享有优先租赁权
和转让权是什么意思
答:
房东就同一房屋签订多份
租赁合同
的,如果合同均有效,各承租人都要求履行合同的,一般按照下列顺序进行:首先由已经合法占有租赁房屋
的承租人优先
取得
租赁权
。 如果都没有占有该租赁房屋,则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁权,仍然无法确定的,由租赁合同成立在先的承租人取得房屋的租赁权。 《最高人民法院关于...
什么叫
租赁权的
物权化?
答:
租赁
期限届满,房屋
承租人享有
以同等条件
优先承租
的权利。第七百二十六条
出租
人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使
优先购买权
或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的...
公租房可以买卖吗
答:
1、可以买卖,满5年才能买,买后5年才能卖。2、公租房出售的原因是,目前租金太低,连续
出租
15年才能收回成本, 为杜绝有人倒卖房源,管理办法将规定租满5年才能买,买后5年才能卖。3、具体来说,符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭,可自主选择
承租
或申请
购买
,目前...
承租人
百度百科
答:
又称“
承租方
”。在
租赁合同中
,
享有租赁
财产使用权,并按约向对方支付租金的当事人。简介
承租人
可直称为“租赁人”,比如有一物业主对其所有的某一些特定范围,如摊位、店面、商业场所或居承租人漫画 住所进行对外出租,那和该物业所有者进行协议签约,租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。
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