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租赁合同中的承租人享有优先购买权
二手房东是否
有优先
续租权
答:
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,
承租人享有
以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使
优先购买权
或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。在什么情况下租赁双方可以提前解除租赁合同1、当事人协商一致,可以解除合同。租赁双方可以
租赁合同中
约定一方解除合同的条件。当...
能否在
合同中
排除
承租人的优先购买权
?
答:
《合同法》第二百三十条明确规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,
承租人享有
以同等条件优先购买的权利。”由此可见,承租人行使
优先购买权
,须具备三个条件:一是
租赁合同
需在履行期内;二是需在同等条件下;三是承租人需在合理期限内主张。最高人民法院《关于贯彻执行...
经济法中
出租人的
舅舅可以
优先购买
房屋吗?
答:
1.在
租赁合同的
存续期间。2.在同等的条件下购买。在非同等条件下,
承租人
不能
享有优先购买权
。同等条件是指承租人与其他购买人在买卖条件上等同,包括买卖的价格、付款的期限和方式等等。3.必须在一定期限内行使。如果出租人通知承租人将要出卖租赁的房屋,并提出了一定的期限,而承租人在合理期限内没有...
优先承租权
是否
有
法条规定,请具体列出法条,谢谢!!!
答:
“在同等条件下,原
承租人有优先承租权
”出自我国《
合同
法》第二百三十条规定:
出租
人出卖
租赁
房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。可见,在出卖房屋时,承租人在同等条件下
享有优先购买权
,那么,在出租房屋时,承租人亦应可在同等条件下享有优先承租权,...
关于拍卖
优先权
答:
1,有。因为我国《
合同
法》第230条规定:“
出租
人出卖
租赁
房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,
承租人享有
以同等条件优先购买的权利 2,上条规定了承租人
的优先购买权
。但拍卖中承租人优先购买权如何行使,法律、法规却未规定。但是你可以参见最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖...
优先购买权
与优先受让权的问题
答:
2、
出租
人出售房屋的,应该提前三个月通知承租人,在同等条件下
承租人享有优先购买权
。3、共有人处分自己享有的份额的,其他共有人享有优先购买权。4、知识产权法上的优先购买权。①委托
合同
完成的发明,专利申请权归研发人,研发人若转让专利申请权,委托人有优先购买权。②职务技术成果的使用权、转让...
优先承租权
的法律规定
答:
优先承租权的行使条件包括:1、存在合法有效的租赁合同关系。无效
租赁合同的承租人
,显然不
享有优先承租权
;2、出租人与第三人订立租赁合同。如果出租人收回房屋自用,自然不发生优先承租权的问题;3、满足同等条件。对于同等条件的理解,尤其应当注意优先承租权与
优先购买权
存在的巨大差异。优先承租权是指...
租赁合同中
约定
承租方
放弃
优先购买权
是否有效
答:
有效的。承租人以明示的方式作出放弃表示时,承租人丧失优先购买权。但承租人享有优先权的条件有以下几点:第一,房屋
租赁合同
合法有效是
承租人享有优先购买权
的前提。因为优先购买权是基于房屋租赁合同而享有的一项法定权利。因此,没有合法有效的房屋租赁合同,也就谈不上法定优先购买权。第二,优先购买权...
承租人的优先承租权
答:
但在出售时,其他共有人在同等条件下,
有优先购买
的权利),《中华人民共和国
合同
法》第230条以及《城市私有房屋管理条理》第11条关于
租赁
房屋出售时承租人
的优先购买权
(《合同法》第230条:
出租
人出卖租赁房屋的,应当在出卖前的合理期限内通知承租人,
承租人享有
以同等条件下优先购买的权利,〈城市私有...
优先承租权
的问题
答:
“在同等条件下,原
承租人有优先承租权
”出自我国《
合同
法》第二百三十条规定:
出租
人出卖
租赁
房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。可见,在出卖房屋时,承租人在同等条件下
享有优先购买权
,那么,在出租房屋时,承租人亦应可在同等条件下享有优先承租权,...
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