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租赁合同承租人变更
租赁合同
解除次
承租人
怎么办?
答:
可以将租赁物转租给第三人。
承租人
转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
出租人和
承租人
的区别
答:
承租人
是
租赁合同
中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。承租人需要按约定数额和期限向出租人支付租金;并且保护租赁财产并按约定用途正当使用;在租赁关系终止时及时返还租赁财产。具体租赁房屋注意事项有哪些1、注意核对房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用...
出兑、转租、转让的区别
答:
转租和转让的区别是有没有发生
租赁
权的移交,转让没有权利移交,只是授权别人使用,转租实际上是租赁权的转移,你不在享有租赁权。租不同于租赁权的转让,两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指
承租人
将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系,而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。转租转让...
如果
租赁
方私自改
合同
,应付什么法律责任?
答:
租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。
租赁合同
包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,
承租人
的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,...
场地长期
租赁合同
怎么签
答:
1、场地长期
租赁合同
首先可以写甲方与乙方的姓名、身份证号等。2、其次可以写有关场地租用的事项,比如:位置、期限、双方的责任、费用的结算方式等。3、最后甲乙双方签字盖章即可。场地长期租赁合同1合同编号:本合同在如下当事人之间订立。出租方:(以下简称“甲方”)
承租
方:(以下简称“乙方”)为满足乙方工程施工生产...
租来的房子再转租出去,,犯法吗?
答:
转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。房屋
租赁
中,
承租人
在租赁关系存续期间,租赁财产的所有权并不因租赁而转移给承租人,仍属于出租人。法律分析根据相关法律法规规定,如果承租人和房东在
合同
上约定了未经出租人同意不能转租,那么再转租就是违反合同,承租人不得...
租房转租怎么转
答:
但出租人与转租人双方有约定的除外;4、转租合同生效后,转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务,并应当履行原租赁合同规定的
承租人
的义务,但出租人与转租双方另有约定的除外;5、转租期间原
租赁合同变更
、解除或终止,转租合同也随之变更、解除、终止。租房转租注意事项1、“承租人拖欠租金的...
我想问问,租房
合同
的人,和办营业执照的人不是一个人名,可以办吗?
答:
不可以,租房合同和营业执照名字不同是不可以的。因为营业执照需要提供房产证明文件或是土地证或者房产证等证件以及
租赁合同
工商部门要求你提供的那些材料,准备这些材料的目的是为了知道你是否从屋主那里取得了这间店面的使用权。如果租赁合同上
承租人
和营业执照的人不是同一个人,那就无法说明究竟是谁取得...
房屋产权
变更租赁合同
如何处理
答:
法律分析:房屋产权
变更
不影响
租赁合同
的效力。出租人和
承租人
协商,给承租人一定的补偿金,解除租赁合同。或者新房东重新和承租人签订租赁协议,履行新的租赁合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 ...
店铺转让还需要交房租吗?
答:
二、房屋转租的条件有哪些? 房屋转租必须符合下列条件: 1、
承租人
在租赁期限内,必须征得出租人同意,出租人可以从转租中获得收益,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁房屋造成损失的,承租人应当赔偿损失; 2、应当订立转租合同,可以是三方当事人共同签订,也可以在出租人的同...
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