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租赁合同承租人变更
二手房
租赁
主体
变更
后押金如何处理
答:
这里面形成两个合同关系,一个是你与原房东的房屋买卖关系,一个通过房屋买卖合同的约定,在原来房屋
租赁合同
的基础上,形成新的合同一方为你(而不是原房东)的租赁关系。原房东应该在上述合同生效的时候,将押金一并退给你,同时,即使原房东没有把押金退给你,你依然有义务向房客依照原来租赁合同约定...
二手房
租赁
主体
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后押金如何处理
答:
这里面形成两个合同关系,一个是你与原房东的房屋买卖关系,一个通过房屋买卖合同的约定,在原来房屋
租赁合同
的基础上,形成新的合同一方为你(而不是原房东)的租赁关系。原房东应该在上述合同生效的时候,将押金一并退给你,同时,即使原房东没有把押金退给你,你依然有义务向房客依照原来租赁合同约定...
转租期间,房客与房东的
合同
还有效吗
答:
5。转租期间原
租赁合同变更
、解除或终止,转租合同也随之变更、解除、终止。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题请咨询专业律师。【法律依据】:《民法典》第七百一十六条
承租人
经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁...
租赁
一旦备案以后每年都要交吗
答:
租赁备案以后并不需要每年都交。房屋
租赁合同
备案后,房屋出租人变更或者房屋
承租人变更
,或者房屋租赁合同变更、终止的,房屋出租人和承租人应当在变更、终止之日起三十日内,到原租赁登记备案的部门办理变更、终止登记备案手续。房屋租赁合同没有变更或者终止的,就不需要重新备案,也就不需要每年备案。
租金减免属于
租赁合同变更
吗
答:
法律主观:
租赁合同
如果出租人与
承租人
协商一致可以改,当事人对
合同变更
的内容约定不明确的,推定为未变更。根据《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以
变更合同
。第五百四十四条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
原租客要把
租赁合同变更
为以公司名义租房该怎么办
答:
原租客要把
租赁合同变更
为以公司名义租房正常办理即可。1、合同中应写明出租人和
承租人
的姓名及住址等个人情况。2、住房的具体位置,写明住房的确切位置。3、所承租房屋的原本住房用途。4、租赁期限,房屋租赁合同的期限与失效。5、房租及支付方式。6、在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为...
转租后原租人和房东的
合同
失效吗
答:
房屋转租期间,
租赁合同
发生
变更
,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;房屋转租期间,租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。房屋转租期间,
承租人
应当继续履行租赁合同,接受转租人对承租房屋造成损失的,承租人应当赔偿损失,但出租人与转租当事人另有约定的除外。【法律依据】《中华人民共和国民法典...
承租
方转租给第三方的责任
答:
其例外只能是出租人与
承租人
、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。3、承租人不退出租赁关系,既享有承担原
租赁合同
中的承租人权利义务,也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然,这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以
变更
。法律依据《民法典》第七百一十六条规定,承租...
转租需要经过房东同意吗
答:
2、订立转租合同,可以三方共同签订,也可以在房东的同意下由
承租人
与转承租人双方签订。3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但房东与转租人双方有约定的除外。4、转租期间原
租赁合同变更
、解除或终止,转租合同也随之变更、解除或终止。5、转承租人要注意支付的房租及押金不要超过...
租赁合同
中
承租人
转租的租赁费髙于原租赁合同约定的租金,是否合法有效...
答:
承租人
未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。因此,承租人转租是需要出租人同意的,出租人和承租人之间按原来的
租赁合同
履行,承租人和第三人之间的转租合同按转租合同履行。如果不同意转租,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第十六条的规定,出租人知道或者应当知道承租人...
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