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租赁房屋承租人的权利
优先
承租权的
法律规定
答:
优先
承租权的
行使条件包括:1、存在合法有效的
租赁
合同关系。无效租赁合同的
承租人
,显然不享有优先承租权;2、
出租
人与第三人订立租赁合同。如果出租人收回
房屋
自用,自然不发生优先承租权的问题;3、满足同等条件。对于同等条件的理解,尤其应当注意优先承租权与优先购买权存在的巨大差异。优先承租权是指...
房屋承租权
是什么?
答:
”这些条款保障了
房屋的承租人的权益
。
房屋承租
权的转让:是指在
租赁
期内,承租人将自己的权利和义务转移到第三人的名下,而第三人则代替原来的承租人,继续履行自己的租约。
房屋出租
权利互换是指在出租期间,承租人将自己所
租的
房子和第三人所租的房子进行互换,并按照双方的约定,进行互换。关于房屋...
租赁
合同生效期间,
承租房屋的承租人
,享不享有对该房屋的所有权?
答:
租赁
合同生效期间,
承租房屋的承租人
,不享有该房屋的所有权,只享有规定的使用权。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 承租人经
出租
人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物...
租赁房屋
合同有法律效力吗
答:
法律主观:我们现在很多都愿意租房子,一方面是因为压力小,另一方面是因为比较方便。在
房屋租赁
的时候就会签订相关的租房合同。一、双方权利义务
承租人的权利
在承租期内占有、使用房屋。租期届满后,原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用
承租的房屋
,按合同规定交付租金,在租期届满时将原房完好...
租赁
方和
承租方的
区别有哪些
答:
(2)权利不同,
出租
人是有检查
承租人
对租赁物的使用情况
的权利
,承租人拥有使用权;(3)义务不同,出租人需向承租人提供租赁物的财产使用权。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。二、
房屋租赁
双方需要提供哪些...
租房子的人享受对
房子的
什么
权利
答:
并且以原
租赁
合同与自己无关为由拒不认可的事情,甚至有时有些
承租人
自己都心虚,心想“房主都变了,原来的合同还能有约束力吗?”。这里我们要介绍一下承租人在
房屋
买卖交易过程中的一些重要权利,否则不是承租人因不知道权利而吃亏,就是产权人因滥用
权权利
而倒霉,甚至可能造成房屋交易的无效。
民法典关于
房屋租赁的
相关规定
答:
第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,
房屋承租人
享有以同等条件优先承租
的权利
。第七百二十六条 出租人出卖
租赁房屋
的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋...
承租人
是什么意思
答:
根据《中华人民共和国民法典》第七百零九条《
承租人
按约定使用
租赁
物的义务》,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
出租
人按租约规定的时间取得
房屋的
使用权。在这段时间内,即便是
房子
...
房屋租赁
合同中的
承租人
拥有特殊
权利
的基础是什么
答:
二、
承租人的
优先购买权。承租人的优先购买权,是指当出租人出卖房屋时,承租人在同等条件下,依法享有优先于其他人购买房屋
的权利
。出租人侵犯优先购买权的后果,就是承租人可以以享有优先购买权为由,请求出租人承担赔偿责任。因为承租人享有优先购买权,所以,出租人在租赁期间出卖
出租房屋
的,应当提前...
租赁
人和
承租人的
区别
答:
例如
租赁房屋
的房客、租赁店面的经营者等。二、权利不同。出租人是有检查
承租人
对租赁物的使用情况
的权利
,这也是为了保障出租
人的
财产安全。如果出租人发现承租人利用租赁物来进行非法活动,可以向社区或者是有关管理部门来举报,这既是权利也是义务。而承租人拥有使用权,在不破坏租赁物、改造其原本面貌...
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