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签了中介的合同买方想反悔
二手房签过
合同
后,
买方
联系不上了,怎么办?我能单方面解除合同吗?
答:
一般网签
合同
有效期为90天,超过该期限合同无效。不知你们之间是是否签订的网签合同还是一般合同。如果是一般合同且没有约定期限,
买受人
如果无法联系,你可以到媒体刊登广告,限期买家商谈,否则30天后终止合同。
...但是未
签订协议
,仅收取了收据。卖家
反悔
不想卖房了
答:
此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖
合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。根据以上规定:第一,口头约定也可以视同
签定协议
,并收取了定(订)金,事实成立;第二,如果是定金,
中介
说的...
二手房交易注意事项(买房被
中介
忽悠交了定金如何退)
答:
房屋出卖人在签订正式买卖
合同
前,往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金,但若买卖双方有一方
反悔
,或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致,意向金或定金的退还问题就有可能成为三方争执的焦点。第三,因
中介
服务费的支付和计算产生的纠纷。中介服务费用包括居间报酬和必要的居间费用。一套房屋...
我是买房方,与卖方跟
中介签订了
三方购房居间
合同
,现在卖方表态不卖了...
答:
中介有责任,在于审查不严。但是居间方的赔偿相对比较小的,而且这里面他也在积极配合。卖方
反悔
,这是比较常见的现象,主要是房价涨了,后悔卖了。至于你说的违约责任,在你们的居间合同上都有明确说明。依据合同来办理。至于你说的取证,主要是你们的
中介合同
,之间的交款凭条,但这基本上是打到官司才...
...定金只付了一万,现房东不想卖,
合同
上是谁违约一赔二,在法律上能把...
答:
无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。第一百一十六条 违约金与定金的选择 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。第一百三十条 定义 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于
买受人
,买受人支付价款
的合同
。
上周六买了一套二手房,在
中介
公司和房主
签了
购房
合同
,但是中介今天给我...
答:
其实你不用担心!只要你签署了房地产买卖
协议
,并且你的找的
中介
公司是具备资质的,这样就不会有问题!如果是你是在很担心就在以下几个环节注意一下:1、资金监管的时候 一定要到银行,不支付高额的定金、或者首期款;2、在过户的时候注意,是代理人到国土局签署买卖协议还是业主本人;3、交房的时候、...
二手房买卖套路多,怎么才能避免被坑
答:
看好了房子,先跟中介谈清楚中介费。避免下面这种情况发生:约了业主,各方面谈的非常愉快,马上要成交了,但由于中介费没谈妥,没签成
合同
。这会影响你和业主的关系,如果因为
中介的
原因没谈成,后期再约这个业主就难了。因此建议跟中介谈妥了,再约业主。谈不妥,就换个中介,反正中介大把!他做不了,你找其他人做。
跟没有资质的
中介签订的
卖房
合同
有效么
答:
很多卖房人可能想卖房子拿到房款就完事了,其他与我无关。殊不知,如果
买方
故意不交供暖费、物业费,也不与对方签订相关
合同
,这时收费部门往往找原房主,尤其是原产权单位,弄得不好,还会影响您的声誉。如果寻找一家
中介
公司,则会省去这些麻烦 买新房要注意的事项: 1、一定要看五证二书,2、一定要选择品版开发商 ...
二手房付定金,后贷款批不下来,定金能退吗?
视频时间 00:56
只付了首付的房子可以卖吗
答:
3、注意价格:大家心中都有一个很高的价格,但实际成交的时候往往不会如愿以偿,因此价格还要看具体的情况。你在定价的时候,可以参照市场价,然后根据面积、户型、地段等因素,在平均价的基础上做一个加减法,但要记住,不要忘记给自己留一个讨价还价的余地。卖房子的流程是怎样的1、把房子卖给
中介
公司...
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