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签了中介的合同买方想反悔
什么是定金,如何规避二手房买卖定金纠纷?
答:
买方
在签订定金
协议
时,一定要先将合同中的主要条款,尤其是房价款及付款方式约定明确,以防
签订合同
时出现扯皮现象。这里需要注意的是,定金有的是直接交给卖方,有的是由
中介
公司代收、然后再转变卖方,在此种情况下,买方要确认中介公司取得了卖方的授权,中介公司收取定金视为卖方收取,卖方即受“定金...
找的房子是别人转租的,跟房东
签了合同
,房子不
想要
了可以吗
答:
房子不
想要
了是可以的,但是押金无法退回。房子转租,主要是押金问题,转租住进来就相当于重新
签了合同
,说明需要付押金给房东,此时的承租人(之前的转租方),需要要跟房东解约,如承租方是事先跟房东协商好的可以转租,那么他此时可以拿回他自己的押金(因为一套房子不可能同时签2份合同)。这时就只剩...
二手房垫资过户对卖方有什么风险
答:
其实这期间最主要的风险往往在买家帮卖家还清贷款后出现:一是业主对价格
反悔
,二是业主恶意诈骗,若出现这两种不履约的行为,双方协商解决不成也只能按照购房
合同
的约定来处理。这就需要在购房合同中进行详细的约定,约定好具体的违约责任才行。这期间还有几个关键点需要注意,如支付首付款后进行还贷、办理...
中介
明知卖房人一方不同意卖房,仍促成房屋买卖
合同
,中介有责任吗?
答:
但这个并不能追究法律责任 毕竟签署买卖房屋
合同
时候 卖房人或业主还是有自由选择权利的 不想卖还是可以不卖 就像您走进一家百货店 您不想买 别人硬是推销给您 只要不采用非法手段 就不能追究法律责任 成熟的房产
中介
都有这个认识 卖房人或业主是会变卦的 无论是有意还是无意 哪有业主不想卖 ...
买方
与房东通过
中介
认识但当时中介没说成,事后房东与买方自己
签了合同
...
答:
一般都是要的,法律规定,如果你接受
中介的
帮助,事后绕过中介而
签订合同
,中介知情后,可以要求给付中介费。而你说你是没有中介帮助而靠自己
签了合同
,你得进行举证,这个一般很难举证。要么你别让中介发现,要么你找个更便宜的中介,要么换个房间。希望可以帮到你。
通过
中介
买二手房
签合同
要注意什么
答:
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户)。7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房)9、
中介
公司是否违规 (黑心中介吃差价等)10、
合同
约定是否明确 (违约赔偿责任)尽量选择一家...
买二手房,和A
中介
没有签订任何合约,但去看了房,B中介价格低,和B成交了...
答:
但如果只是看了看房,没有见到房主,也没有
签协议
交定金的,就视为事实行为,并不产生法律效力,那么无论是和B、C还是价格更高的D
签订中介合同
都不会造成违约。法律依据《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条 中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不...
二手房交易中,需要注意什么问题
答:
因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖
合同
不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多
买受人
及
中介
公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。4、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿...
买房怎么避免中
中介的
套路?
答:
确认中介费 通常都是默认
买方
付中介费的,但是一些小中介也会有买卖双方各付一半的情况。以前我闺蜜买房,中介一直跟她说的是中介费全部由我朋友出,闺蜜觉得市场都这样就没有多想。最后
签合同
时也没多看,直到后来和房东说起这事,才发现房东那边也交
了中介
费。结果中介两头忽悠,后来一起和中介沟通,...
二手房
中介买方
意向书争取卖方确定的时间一般是多少天
答:
最后在交房时,
买方
将尾款结清给卖方。四、买卖双方均有贷款:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖
协议
。买卖双方约定一个
合同签订
日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给
中介
公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日...
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